Vad innebär det att äga en bostadsrätt?

Vad innebär det att äga en bostadsrätt?

Fastigheten, och alltså din lägenhet, ägs av bostadsrättsföreningen. Genom din andel i föreningen äger du dispositionsrätten till din lägenhet. Föreningen tar varje månad ut en avgift av medlemmarna för att täcka föreningens kostnader såsom tex. drift och underhåll, reparationer och det i övrigt gemensamma.
Avgiften ska tex. täcka kostnader för uppvärmning, skötsel av trädgården, snöröjning, repararationer, klottersanering m.m.

För att upprätthålla värdet på fastigheten, öka trivseln och hålla ned avgiften är det därför alla medlemmars skyldighet att vara aktsamma och varsamma med våra gemensamma utrymmen och att se till standarden upprätthålls.

Avgiften täcker även det avtal som föreningen har med sin förvaltare. Avtalet med denne kan förändras eller sägas upp om medlemmarna önskar detta. Förvaltaren sköter den löpande administrationen och bistår med kontakter med de hantverkare/företag som föreningen anlitar. Förvaltaren tar också fram nödvändig information till styrelsen för att möjliggöra att de rätta besluten fattas.

De nuvarande stadgarna för föreningen antogs år 2004. I huvuddrag innebär stadgarna att du ansvarar för det inre underhållet av lägenheten, dvs målning, tapetsering, badrumsinredning, köksutrustning etc. Föreningen ansvarar för det yttre underhållet, gemensamma VVS-anläggningar och förvaltning av fastigheten.

Du som bor på nedre botten ansvarar även för att gräsytorna i anslutning till din lägenhet sköts om, dvs. blir klippta regelbundet. Du ansvarar också för att ditt balkong- resp. altangolv blir regelbundet inoljat 1 gång per år. Detta för att trallen inte ska börja resa sig och spricka.

Bor du på övre våningen gäller detta även loftgången. Prata gärna ihop dig med grannen och dela upp arbetet, kanske varannat år. Viktigt är dock att detta verkligen blir gjort.