Riktlinjer för altaner, uteplatser och balkonger

Genom åren har styrelsen fått in del förfrågningar att om att bygga om/till altan, uteplats eller balkong. Vi i styrelsen vill därför tydliggöra vilka riktlinjer som gäller. Syftet är att vi ska få ett trevligt område där vi kan känner att vi trivs och kan påverka vår boendemiljö. Viktigt är dock att vi bibehåller helheten i området och håller oss till de riktlinjer som är satta.

Balkonger

Vi har godkänt att förstora balkonger i markplanet. Förutsättningarna är följande:

Största totalmått, djup 3,25 m och längd 3,20 m.
Lika höjd som idag, samma kulör och samma typ av överliggare.
Golv lika nuvarande.
Underhållsansvar för ovanstående åligger bostadsrättsinnehavaren.
Skiss med mått skall lämnas till styrelsen för godkännande

Prototyp för denna typ av utbyggnad se Ribby Allé 46 samt Ribby Allé 64.

Uteplats

Vi har godkänt att bygga uteplats vid ytterdörren. Förutsättningarna är följande:

Största totalmått, djup 2,50 m och längd 3,5 m. Höjd räcke 1,10 m.
Uteplatsen skall förankras i marken.
För att stabiliteten i räcket skall bli bra är det tillåtet att fästa räcket i väggen med en skruv.
Golv och räcken skall vara av tryckimpregnerat virke.
Underhållsansvar för ovanstående åligger bostadsrättsinnehavaren.
Skiss med mått skall lämnas till styrelsen för godkännande.

Prototyp för denna typ av utbyggnad se Ribby Allé 62.

Inglasning av balkonger

Vi har godkänt inglasning av balkonger men det krävs alltid bygglov från kommunen. Dessutom gäller speciella brandskyddsföreskrifter. Ett helt inglasat utrymme eller en inglasad balkong betraktas alltid som ett bostadsrum.

Innan du/ni ansöker om bygglov kan styrelsen lämna ett förhandsbesked. Detta görs genom att en kopia på bygglovsansökan lämnas till styrelsen för godkännande.
Ansökan om bygglov till kommunen
Underhållsansvar för inglasningen åligger bostadsrättsinnehavaren.

Prototyp för inglasning av balkonger se Ribby Allé 60.

Underhåll av altaner, uteplatser och balkonger

Eventuellt ansvar för underhåll av byggnation av balkong, uteplats och inglasning åligger bostadsrättsinnehavaren.

Föreningens ansvar är underhåll av trappor, loftgångar samt räcken/överliggare (trapp).

För balkongen/uteplats har varje bostadsrättsinnehavare underhållsansvar vilket innebär att överliggare ska slipas och golv rengöras sedan oljas vid behov. För att underlätta och bibehålla skicket på balkong/uteplats bör detta göras årligen.

Slipmaskin samt högtryckstvätt med speciellt tillbehör för rengöring av golvet finns att låna i föreningens trädgårdsförråd.

Vid frågor eller för mer information kring något av ovanstående vänligen kontakta oss i styrelsen.

Detta görs med fördel genom att skicka ett mail till brflupinen@gmail.com