Uteplats

När Jarlaberg byggdes, var uteplatserna tänkta att motsvara storleken på ovanliggande balkonger, eller motsvarande yta där balkong saknas. Under årens lopp har ett antal uteplatser fått utökad yta, beroende på hur de ligger placerade till annan yta/gångväg/allmänning i området. Grönytorna inom Brf Mården är till för samtliga medlemmar och angelägenheten kan variera mellan olika platser i området, t ex för radhusen. Det innebär att ett utförande kan göras på en plats - men vara olämpligt på en annan.

Om du vill renovera/utöka din uteplats

Om du önskar ansöka om utbyggnad av din uteplats så finns vissa fundamentala saker att tänka på: din utbyggnad kan inte hindra arbetet med snöröjning, trädgårdsskötsel, gräsklippning och naturligtvis inte heller hindra räddningstjänstens möjligheter till en effektiv insats i våra fastigheter. Så här går du tillväga om du vill ansöka om utökad/ombyggd uteplats:

Före ombyggnad - ansök om tillstånd för reparation/ombyggnad av lägenhet/uteplats till föreningen

Ansök hos styrelsen om tillstånd för renovering/utbyggnad av uteplats genom att lämna in blanketten ”Ansökan om tillstånd för reparation och ombyggnad av lägenheten” till föreningen. Du hittar blanketten längst ned på denna sida och skickar den ifylld och undertecknad antingen till info@brf-marden.se eller lämnar den i någon av våra brevlådor i gårdshusen.

Du ska även skicka in en ritning/skiss över hur du tänkt dig utförandet och även dina grannarnas utlåtande kring lösningen. Det är alltså viktigt viktigt att den boende redan i planeringsstadiet har samrått med de närmaste grannarna. Notera att även om en granne emotsätter sig dina åtgärder så behöver det inte betyda att du inte får göra dem.

När du fått skriftligt svar från styrelsen kan påbörja projektet. 

Viktiga riktlinjer att tänka på

Styrelsen har fastställt nedanstående riktlinjer för uteplatser i markplanet vid styrelsemöte den 21 augusti 2007 (ändrade vid styrelsemötet den 3 juni 2019):

·        Uteplatsens längd får på en sida av lägenheten (den sidan där dörren till uteplatsen finns) maximalt omfatta fasadens längd för radhuset/lägenheten, vilket i normalfallet är ca 4,5 meter.

·        Bredden (djupet) på uteplatsen får inte vara större än 3,5 meter.

·        Staket runt uteplats får inte vara högre än 110 cm från marknivån.

·        Insynsskyddande skärm mellan lägenheter kan normalt sättas upp men kräver bygglov. Höjden på skärmen får maximalt vara 1,8 meter. Bredden (djupet) får vara maximalt 2,1 meter. Bostadsrättsinnehavaren söker själv eventuellt bygglov från Nacka kommun och svarar för samtliga bygglovskostnader. Erhållet bygglov skall redovisas till styrelsen. Blankett för detta kan hämtas på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se .

·        Uteplatsen skall utifrån vara tillgänglig genom en öppning, grind eller motsvarande som är minst 90 cm bred.

·        Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för allt underhåll och skötsel av hela uteplatsen samt för eventuella kostnader vid borttagandet och återställande i samband med renovering av fastigheten eller markarbeten.

·        Om bostadsrättshavaren önskar vidta en åtgärd på den sida av uteplatsen som ligger mot grannens uteplats (möjliga uteplats enligt dessa riktlinjer) ska bostadsrättshavaren inhämta grannens samtycke.