Vanliga frågor

Fastigheten

• Antal lägenheter: Föreningen består av 39 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång).
• Byggnadsår: Huset ritades av arkitekt Axel Sjögren och slutfördes av Kjellberg Arkitektbyrå år 1932.
• Mark: Föreningen nyttjar marken via tomträtt. Avtalet löper till 2025.
• Uppvärmning: Fjärrvärme.
• Ventilation: Självdrag.
• Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. Bostadsrättstillägg ingår.

Skötsel och underhåll

• Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Den externa revisionen från Borevision.
• Ekonomi: Föreningen är en äkta förening.
• Lån: Föreningen är skuldfri.
• Större renoveringar och stambyten: Stambyte 1992. Under åren 2012-2015 har föreningen renoverat fasad, tak samt kungsbalkonger. Elstigar byttes 2015, ny tvättmaskinsutrustning 2015 samt totalrenovering av hiss 2016. Gård och fjärrvärmeanläggning renoverades 2018. Ny undercentral 2022.
• Kommande renoveringar: Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället.
• Trappstädning: Trappstädning sköts av städfirma. 

Föreningen och medlemskapet

• År föreningen övertog fastigheten: Brf Propellern 13 registrerades 2010 och ombildades från hyresrätter genom köp av fastigheten Propellern 13 från Familjebostäder.
• Avgiftsförändringar för medlemmarna: Avgiften höjdes med 7% år 2024.
• Tillägg på avgiften: Obligatoriskt tillägg på 99 kr tillkommer för bredband och 60 kr för lägenheter med balkong.
• Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning är tillåtet med styrelsens samtycke, ett år i taget.
• Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel för den boende är 10 %. Medlemskap i HSB krävs inte.
• Juridisk person: Juridisk person godkänns ej av föreningen.
• Ansökan om medlemskap, överlåtelsehandlingar, pantsättningshandlingar: Ansökan om medlemskap, överlåtelsehandlingar samt ev pantsättningshandlingar ska skickas direkt till HSB Stockholm.
• Pantsättning och överlåtelseavgift: Pantsättningsavgiften är 1 % och överlåtelseavgiften är 2,5 % av det basbelopp som gäller för tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Faciliteter och tjänster

• Gemensamma utrymmen: Det finns en gemensam tvättstuga med två stycken tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande vinds- eller källarförråd. Fastigheten har även cykel/barnvagnsförråd i källarplan. På husets baksida finns en trevlig gemensam gård (renoverad 2018) med utemöbler och grill.
• Ingår i bostadsrättens månadsavgift: Värme, vatten och kabel-tv analogt basutbud från Tele2.
• Städdagar: Föreningen har gemensam vårstädning.
• Garage och parkeringsplatser: Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser för uthyrning.
• Cykelparkering: Föreningen har cykelparkering på husets framsida och i källaren.
• Leverantör av bredband: Ownit 1000 Mbps, tillkommer som obligatoriskt tillägg á 99 kr på månadsavgiften.
• Leverantör av TV: Kabel-tv analogt basutbud från Tele2.