Att hyra ut ett rum

Så länge det inte innebär några problem för fastighetsägaren är det tillåtet att ha en inneboende i din bostad. Om du hyr ut en del av din lägenhet behöver du alltså inte fråga din hyresvärd om lov. Det måste du däremot göra om du ska hyra ut hela din lägenhet i andra hand.

Men så länge din inneboende inte ska använda lägenheten självständigt så räknas det inte som andrahandsuthyrning. Du bor istället tillsammans med din hyresgäst och utnyttjar extra utrymme.

Precis som vid andrahandsuthyrning så får du inte ta ut mer än skälig hyra. Vad som är rimlig betalning för bara en del av din lägenhet kan vara svårt att avgöra. Men utgå från vad som är skälig hyra för hela din bostad och uppskatta sedan hur stor del du hyr ut. Din hyresgäst kan kontakta hyresnämnden för att bedöma om det är rimligt. Tar du ut för mycket i hyra kan du bli återbetalningsskyldig.

Tänk på att du måste skatta på hyresintäkterna. De räknas som inkomst av kapital och beskattas med 30 procent. Du tar upp det i din årliga inkomstdeklaration. Om du undrar något mer kring deklarationen, ta gärna hjälp av Skatteverkets hemsida.

• Kapital - avdrag vid uthyrning av en avgränsad del av hyres- eller bostadsrättslägenhet till inneboende