Mäklarinformation för BRF Ribby i Västerhaninge

Allmänt om föreningen

HSB BRF Ribby är en äkta förening. 

Om fastigheten 

Fastigheten byggdes 1954 och består av fyra flerbostadshus med totalt 14 portar på Ribbyvägen 2-8, Gränsvägen 4-10, Åkervägen 3-7 samt Åkervägen 1a-1c. Det finns 117 bostadsrätter och tre lokaler, varav en är föreningens samlingslokal. 

Fastigheterna har ej hiss.  Föreningen äger marken. 

Uppvärmning av fastigheterna sker via fjärrvärme.  Fastigheten har självdragsventilation.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor finns på Gränsvägen och Ribbyvägen med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum och mangel. 

Hobbyrum och återbruksrum för små-el, batterier och lampor/lysrör finns på Gränsvägen. Det finns också ett flertal barnvagnsförråd och cykelrum i fastigheterna.  Inramad av de fyra husen finns också en lummig innergård med utemöbler, grillplats och lekplats.  Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd.    

Parkering 

Föreningen har parkeringsplatser med eller utan motorvärmare. 

P-plats utan el: 150 kr/mån

P-plats med el: 300 kr/månad Föreningen har även 20 garageplatser som kan hyras för 486–650 kr/mån beroende på storlek. 

Väntetid kan förekomma. Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB Medlemsservice. 

Föreningen har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn. Betalning görs genom sms eller genom att ladda ner appen "SMS park”.   

TV & Internet 

Digital-TV finns och grundutbudet hos ComHem ingår i månadsavgiften.  Bredband går att få via ComHem eller Telenor. Ingår ej i avgiften, kontakta leverantör för prisuppgift. 

Medlemskap

För att bli godkänd som köpare krävs medlemskap i HSB. Ansökan görs via hsb.se/medlem

Juridisk person godkänns ej som medlem.

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel för den boende är 10 %.

Renoveringar

Se senaste årsredovisning som du hittar här

Ekonomi

I månadsavgiften ingår digital-TV (grundutbud från ComHem), värme, vatten och el. 

De senaste åren har höjningar av avgiften skett 2015 med 3 %, 2017 med 5% och 2019 med 2%. Under 2020 höjdes avgiften med 2% från 2020-04-01. Orsakerna till höjningarna genom åren är för att kunna genomföra det planerade underhållet, möta omvärldens indexuppräkningar samt för att rusta föreningen för eventuella räntehöjningar i framtiden. 

Pantsättningsavgiften är 1,5 % och överlåtelseavgiften är 2,5 % av det basbelopp som gäller för tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Kontaktinformation

E-post: hsbbrfribby@gmail.com

Adress: BRF Ribby, Ribbyvägen 2 - gaveln, 13741 Västerhaninge