Andrahandsuthyrning

 I brf Skurusund följer vi de regler för andrahandsupplåtelse (det som oftast benämns andrahandsuthyrning) som finns för HSB-föreningar.

Det krävs alltid skriftligt tillstånd av styrelsen för brf för att hyra ut en lägenhet.

Ansökan om att upplåta sin lägenhet i andrahand ska göras skriftligen till styrelsen och ett skriftligt svar ges därefter av styrelsen. Vanligt är att tillåtelse ges för max. ett år i taget. Därefter måste en ansökan om ev. förlängning av upplåtelsen inkomma.

 I ansökan till styrelsen ska det framgå:

• Vilket skäl som ligger till grund för andrahandsuthyrning (t.ex. studier eller tidsbegränsat arbete på annan ort, sjukhusvistelse eller att bostadsrättshavaren vill provbo med sin partner)

• Namn och personuppgifter på den/de som planerar att hyra i andrahand. Om ändring av person som hyr sker, måste ny information om detta ges till styrelsen

• Den tänkta tidsperioden för uthyrningen

Vi vill påminna om de stadgar som gäller för föreningen och att allt ansvar gentemot föreningen, som avgifter och ansvar för eventuella skador, fortfarande ligger på bostadsrättshavaren även om denne hyr ut sin lägenhet och den som hyr i andrahand är skyldig. De regler som framgår i föreningens stadgar, t.ex. hänsyn till grannar, omfattas av hyresgästen, men bostadsrättshavaren kan mista rätten till bostaden om inte dessa regler uppfylls. Det ligger således på den ordinarie bostadsrättshavaren att tillse att hyresgästen följer de stadgar som gäller och om de inte görs säga upp kontraktet för andrahandsupplåtelsen.

Med andrahandsuthyrning/andrahandsupplåtelse avses, enligt HSB:s beskrivning, ”så fort en annan person än bostadsrättshavaren bor i lägenheten, oavsett om den betalar hyra eller inte. Det finns således inga undantag, inte ens om det är en närstående som bor i lägenheten utan att bostadrättshavaren själv bor där”. Det gäller således också nära familjemedlemmar eller andra släktingar och vänner.

I Skurusund har vi valt att inte ta ut en extra avgift för andrahandsupplåtelse. Det kan komma att omprövas om stämman beslutar att detta behövs.

I juli 2014 skedde en förändring i den allmänna lagstiftningen kring andrahandsupplåtelse. Vill du läsa mer om denna lagändring, och vad som gäller för andrahandsupplåtelse i en HSB-förening, så rekommenderar vi att du tittar på www.hsb.se [Uppdatering: (2015-06-10) Styrelsen har beslutat att ta ut  10% på gällande prisbasbelopp i avgift för andrahandsupplåtelse. Se paragraf §12 i föreningens stadgar.]

Styrelsen för brf Skurusund  (2014-12-15)

(2015-06-10) Styrelsen har beslutat att ta ut  10% på gällande prisbasbelopp i avgift för andrahandsupplåtelse. Se paragraf §12 i föreningens stadgar. 

Se mer info under §40, Andrahandsupplåtelse i stadgarna.

Blankett för andrahandsupplåtelse