Balkonginformation februari 2015

* Vad händer nu?
* Avtalstecknande
* Balkonger och franska balkonger
* Utförande
* Tillval

Vad händer nu?
Vår projektledare Sarah Andrée från Projektledarhuset slutförhandlar med entreprenören Alcons balkongentreprenad AB. För att exakta ritningar ska kunna tas fram och priset fastslås så måste entreprenören komma in och mäta i varje lägenhet som vill bygga. Detta är brådis eftersom projektet är tidspressat av bygglovet som går ut i april.
Inmätningen kommer att ske redan under vecka 8; fredag till söndag (20-22 februari).
Notera det redan nu, men invänta information i brevlådan om hur det kommer att gå till.

Avtalstecknande
Vid fastställt totalpris kommer alla som väljer att bygga, att behöva skriva avtal med föreningen. Avtalet är bindande. Det delas ut i allas brevinkast under februari, och även om du tidigare har sagt att du inte är intresserad av att bygga, så är detta chansen då man kan ångra sig. När avtalen har delats ut har man cirka en vecka på sig att skriva på och lämna in. Den som inte lämnat in i tid kommer inte att kunna vara med i byggprocessen. Med avtalet kommer även betalningsinformation. Avtalet kommer också att finnas på hemsidan så att du kan skriva ut och posta ifall du inte är hemma. ROT-avdrag är möjligt på invändiga arbeten med 6563 kr och är redan avdragna från de preliminära totalpriserna nedan.

Priset per byggnation är en uppskattning som bygger på offert och ytterligare kostnader såsom t.ex. projektledare. Ev. kvarstående pengar efter entreprenad fördelas och återbetalas.

För att täcka framtida underhållsbehov kommer innehavarna efter slutbesiktning att få en litet tillägg om preliminärt 75 kr (balkonger) resp. 25 kr (franska) på månadsavierna.

Balkonger och franska balkonger
Huvudtyperna är traditionella balkonger samt franska balkonger (som egentligen inte är några balkonger utan en dörr med ett räcke i fasaden). Eftersom ritningarna är fastslagna i bygglov så kan man inte göra några ändringar, så valet står mellan att bygga enligt ritning eller inte alls. Om du vill veta vad just din lägenhet får för typ, så kan du kolla på bygglovsritningarna på hemsidan eller på anslagstavlan vid tvättstugan. De är ritade per hus 1-5 och på den sista ritningen finns en översikt över husens numrering, ifall du är osäker på vilket hus du bor i.

De franska balkongerna (nedre plan, mot gård) innebär att du får direktaccess ut på gård och grönytor: De utrustas med ett gångjärn och levereras med en löstagbar trappa, som målas i samma kulör som räcket.

Utförande
* Balkongerna är av aluminium med smidesräcken.
* Balkongerna som byggs i vardagsrum får nytt fönster (3-glaslaminat – bara två sidor att putsa!) och enkeldörr (med 2+1 glas); de från kök får dubbeldörr. Utförandet är anpassat för att likna hur fönstren ser ut idag.
* Balkongdörrarna är helglasade. För er som bor på bottenplan kan de levereras i halvglasat utförande. I så fall måste hela våningsplanet välja samma utförande, enligt bygglovet. Prata med dina grannar.
* Alla dörrar och fönster levereras med vita persienner.
* Fönsterbrädor och gamla ventildon kommer att behållas. Fönsterskivor i marmor demonteras, kapas och återmonteras. Marmor är dock ett poröst material och spricker lätt. Skulle det inträffa med din skiva så kommer du att erbjudas ett substitut.
* Vädringsgalge på utsidan och standardradiator (element) ingår.

Tillval (extra kostnader utöver totalpriset)
* Klassisk sektionsradiator (element liknande de vi har idag) + 875 kr
* Lås med nyckel på dörrhandtag + 625 kr
* Tvådelad trätrall till balkong +1000 kr
* Tilluftsventil (obligatoriskt där befintlig ventil inte kan återmonteras) + 475 kr
* Rör-dragning under tröskelsteg (obligatoriskt för dem som berörs) + 1375 kr