Mäklarinformation

Välkommen till vår informationssida för fastighetsmäklare. Här hittar du all nödvändig information som behövs i samband med försäljningsuppdrag av lägenheter som ingår i HSB Brf Sturebacken. Informationen uppdateras löpande, senaste uppdatering  var 12 juli 2024.

Byggnaderna består av fyra till sju våningar över marknivå och lägenheterna är fördelade på 42 st 1 rok, 32 st 2 rok, 13 st 3 rok, 9 st 4 rok, 1 st 5 rok. Den totala bostadsarean uppgår till 4942 kvm. Föreningens adresser är Tussmötevägen 120 A, B, C, D och E 

FÖRENINGEN
Namn: HSB Brf Sturebacken
Organisationsnummer: 769631-2664
Organisationsform: Ekonomisk förening, äkta
Försäkringsbolag: Gjensidige
Äger föreningen marken: Ja
Accepteras juridisk ägare: Nej
Accepteras delat ägande: Ja, minst 10%

FASTIGHETEN
Fastighetsbeteckning: Senioren 2
Antal byggnader/portar: 3/5
Byggår: 2020
Energiklass: D
Hiss: Ja, i varje port
Ventilation: FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmingssystem: Fjärrvärme
Renoveringar: Fastigheten är uppfört 2020 varpå större underhållsåtgärder ej är aktuella de kommande cirka 10-12 åren
Teknisk förvaltare och städ: HSB

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Ja, grovtvättstuga på entreplan i port E
Cykelparkering: Ja, på gården och cykelrum i garaget
Barnvangs- och rullstolsförvaring: Ja, på entrenplan i port B, C och D
Miljörum: Källsortering på gården
Matavfall/hushållssopor: Vid källsorteringen på gården
Innergård: Ja
Övernattningslägenhet: Ja, på entreplan i port B. Kostnad ca 300 kr per natt
Festlokal: Nej
Bilpool: Ja
Cykelpool: Nej

EKONOMI
Ekonomisk förvaltare: HSB
Överlåtelseavgift: Betalas av köpare, 3,5 % av aktuellt prisbasbelopp
Pantsättningsavgift: Betalas av köpare, 1,5 % av aktuellt prisbasbelopp
Föreningens lån: Nordea och SBAB, lånebelopp 59 460 225 kr per 30 juni 2024
Lån 1 (29%) rörlig ränta 4,19% till 2024-08-12
Lån 2 (36%) bunden ränta 3,70% till 2026-05-20
Lån 3 (35%) bunden ränta 1,11% till 2025-05-09
Amortering: Föreningen amorterar 635 213 kr per år (höjt belopp 2024). Föreningen har extraamorterat vid tre tillfällen, 1 500 000 kr i 2022 och 2023 samt 1 000 000 kr i 2024
Avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut på ändrade avgifter. Föreningen höjde avgiften två gånger under 2023 med 12 % och 10 %. Föreningen höjde avgiften 2024 med 25 %

AVGIFTEN
Vad ingår: Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Till varje lägenhet hör ett källarförråd om 1-3 kvm.
Obligatorisk tillägg: Internet 250/250 och baskanaler tv via Telenor, 144 kr per månad

EL OCH VARMVATTEN
Mäts individuellt och debiteras av föreningen i efterskott på avgiftsavin 

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till Telenor och har ett gruppavtal för internet och baskanaler TV. Övriga tjänster tecknas individuellt av bostadsrättsägaren

PARKERING
Föreningen har eget garage med 29 platser varav 10 har elbilsladdning. Inom kort kommer samtliga platser vara förberedda för elbilsladdning. Till garaget är det förnärvarande kö, garaget administreras av Corepark AB. En plats kostar från ca 1000 till 2000 kr