Mäklarinformation

Välkommen till vår informationssida för fastighetsmäklare. Här hittar du all nödvändig information som behövs i samband med försäljningsuppdrag av lägenheter som ingår i HSB Brf Sturebacken. Informationen uppdateras löpande, senaste uppdatering var 24 november 2024.

Byggnaderna består av fyra till sju våningar över marknivå och lägenheterna är fördelade på 42 st 1 rok, 32 st 2 rok, 13 st 3 rok, 9 st 4 rok, 1 st 5 rok. Den totala bostadsarean uppgår till 4942 kvm. Föreningens adresser är Tussmötevägen 120 A, B, C, D och E 

FÖRENINGEN
Namn: HSB Brf Sturebacken
Organisationsnummer: 769631-2664
Organisationsform: Ekonomisk förening, äkta
Försäkringsbolag: Gjensidige
Äger föreningen marken: Ja
Accepteras juridisk ägare: Nej
Accepteras delat ägande: Ja, minst 10%

FASTIGHETEN
Fastighetsbeteckning: Senioren 2
Miljöbyggnad (SGBC): Certifierad Silver, kvalificerar hos vissa banker för grönt bolån
Antal byggnader/portar: 3/5
Byggår: 2020
Energiklass: D
Hiss: Ja, i varje port
Ventilation: FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmingssystem: Fjärrvärme
Renoveringar: Fastigheten är uppfört 2020 varpå större underhållsåtgärder ej är aktuella de kommande cirka 10-12 åren
Teknisk förvaltare och städ: HSB

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Ja, grovtvättstuga på entreplan i port E
Cykelparkering: Ja, på gården och cykelrum i garaget. Lofthusen har cykelparkering i gångarna 
Barnvagns- och rullstolsförvaring: Ja, på entrenplan i port B, C och D samt källarplan i port A och E
Miljörum: Källsortering på gården
Matavfall/hushållssopor: Vid källsorteringen på gården
Innergård: Ja
Övernattningslägenhet: Ja, på entreplan i port B. Kostnad f n 300 kr per natt
Festlokal: Nej
Bilpool: Ja, Volvo on Demand
Cykelpool: Nej

EKONOMI
Ekonomisk förvaltare: HSB
Överlåtelseavgift: Betalas av köpare, 3,5% av aktuellt prisbasbelopp
Pantsättningsavgift: Betalas av köpare, 1,5% av aktuellt prisbasbelopp
Föreningens lån: Nordea och SBAB, lånebelopp 59 301 422 kr per 13 november 2024
Lån 1 (29%) rörlig ränta 3,15% till 2025-02-12
Lån 2 (36%) bunden ränta 3,70% till 2026-05-20
Lån 3 (35%) bunden ränta 1,11% till 2025-05-09
Amortering: Föreningen amorterar 635 213 kr per år (höjt belopp 2024). Föreningen har extraamorterat vid tre tillfällen, 1 500 000 kr i 2022 och 2023 samt 1 000 000 kr i 2024
Avgiftsförändringar: Avgiften höjs 1 januari 2025 med 2,5%

AVGIFTEN
Vad ingår: Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Till varje lägenhet hör ett källarförråd om 1-3 kvm.
Obligatorisk tillägg: Internet 250/250 och baskanaler tv via Telenor, 144 kr per månad

EL OCH VARMVATTEN
Mäts individuellt och debiteras av föreningen i efterskott på avgiftsavin 

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till Telenor och har ett gruppavtal för internet och baskanaler TV. Övriga tjänster tecknas individuellt av bostadsrättsägaren

PARKERING
Föreningen har eget garage med 29 platser och samtliga platser är förberedda för elbilsladdning. Till garaget är det 9 medlemmar i kö, garaget administreras av Corepark AB. En plats kostar f n 1078 kr, indexregleras normalt med 2,5 procent per år. Den som vill ha laddbox beställer detta via Elaway till en kostnad av f n 359 kr per månad + elförbrukning som debiteras enligt samma eltariff som föreningen debiterar för hushållselen. När man beställer en laddbox tillkommer en engångsavgift på f n 1499 kr. Garaget nås från samtliga trapphus