Ditt boende

Renovering och underhåll

Har du köpt en lägenhet i brf Svanen innebär det att du har nyttjanderätt till lägenheten och i och med det har du även rätt att göra viss renovering. Innan du börjar renovera så vill vi att du läser föreningens regler för ändring i lägenheten så att ni vet vad ni får och inte får göra.

Tänk på dina grannar när du renoverar!

- Mindre ingrepp i betong, t.ex. borrning för skruvhål i betongfundament, får utföras helgfria vardagar kl 9-16 och helgdagar kl 10-15
- Större ingrepp i betongfundament, t.ex. bilning av badrumsgolv, får endast utföras helgfria vardagar kl 9-16
- Vid samtliga typer av större arbeten i betong ska detta meddelas dina grannar. Glöm inte grannarna i portarna bredvid, exempelvis bor du i Telefonvägen 9 – meddela dina grannar vid Telefonvägen 7, 9 och 11

Vilka arbeten kräver tillstånd?

För ingrepp i bärande vägg- och takpartier, t.ex. bredda en dörröppning, borrning av större hål, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, vatten, elektricitet och anordningar för informationsöverföring så krävs tillstånd från styrelsen i god tid INNAN arbetet får påbörjas.

För att begära tillstånd för dessa typer av ändringar så fyller ni i HSB:s standardformulär "Regler för ändring i lägenhet" som finns att ladda ned längre ned på denna sida. Blanketten lämnas/skickas in till styrelsen (styrelsen@brfsvanen.se) för beslut på nästkommande styrelsemöte. Alla förändringar som kräver tillstånd av föreningen ska utföras på ett fackmannamässigt sätt. Detta innebär att arbetet utförs av en kunnig och erfaren yrkesperson som följer branschstandarder och regler.

Badrum

Vid badrumsrenovering fordrar föreningen att få ta del av ett kvalitetsdokument, som intygar att anlitad entreprenör följt Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV), samt vem som har utfört tätskiktet. Det ska även finnas organisationsnummer och var de har tecknat sin ansvarsförsäkring och datum när arbetet utfördes

Elarbeten

Alla installationer av el måste utföras på ett fackmässigt sätt. Förändringar i fasta installationer, byte av ojordat vägguttag mot jordat, installation av golvvärme måste alltid göras av ett företag som är auktoriserat och registrerat elinstallationsföretag enligt Elsäkerhetsverket.

VVS – arbeten

Alla installationer av VVS måste utföras på ett fackmannamässigt sätt. Större ingrepp ska utföras av VVS-företag som är auktoriserat av Säkert Vatten.

Köksfläktar

Om du önskar installera en köksfläkt i stället för spiskåpan måste det vara en fläkt av typen Alliansfläkt/Alliancefläkt som är godkänd för vårt ventilationssystem. Kontrollera alltid med styrelsen innan du byter. Styrelsens kontaktuppgifter hittar du under kontaktsidan på hemsidan och glöm inte att ange fläktens fabrikat och beteckning.

Golv, ytskick och icke bärande innerväggar  

Du behöver inga tillstånd från styrelsen för att ändra golv, ytskikt och icke bärande innerväggar

Markiser

Markiser måste sättas upp på ett fackmannamässigt sätt men det finns inga direktiv om färg och mönster.

Inglasning av balkong

Inglasning av balkong får göras utan godkännande av styrelsen men kräver bygglov från Stockholms Stad.

Fönster, dörrar och fasad

Du får inte byta fönster eller ytterdörr. Du får inte måla på fasaden, balkongräckets utsida eller göra om uteplatsens staket

Spanjonettet

Bostadsrättshavaren ansvarar för spanjoletterna som är öppnings- och stängningsmekanismen för fönster och balkongdörrar. Smörj dem med låsolja årligen för bästa funktion. Vid fel på dem kontakta Brandbergens Låshörna på telefon 08-777 11 11.

HSB Hemmatips

En samling korta informativa filmer med tips om sånt som är enkelt att göra själv.

► HSB Hemmatips

 

HSB Regler för ändring i lgh.pdf Hämta