Om Brf Svanen

Föreningsinformation

• Organisationsnummer: 716421-1026
• Postadress: Brf Svanen, Telefonvägen 15, 126 37 Hägersten
• Faktureringsadress: Brf Svanen 321, Ref 99-2321-000, FE 391, 833 83 Strömsund
• Kvarter: Silvergranen 11
• Gatuadresser: Kyndelsmässogränd 6, Telefonvägen 5-19
• Månadsavgift: I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten och trappstädning, belysning i allmänna utrymmen samt TV grundutbud från ComHem
• Bostadsrättstillägg: Ingår ej i avgiften
• Bredbandstjänster: Öppet nät via Open Universe. Var och en väljer och betalar för de tjänster som önskas
• Dörrpasseringssystem: Aptus
• Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna element i lägenheterna

Lägenhetsfördelningen

Föreningen består av 96 st lägenheter

• 1 rok – 2 st
• 2 rok – 35 st
• 3 rok – 39 st
• 4 rok – 14 st
• 5 rok – 5 st
• 6 rok – 1 st

Gemensamma utrymmen

I varje trappuppgång finns 10-14 lägenheter med balkong eller uteplats. Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet och även möjlighet att hyra extraförråd. I varje uppgång finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum, sopinkast för restavfall och soprum för matkompost. Grovtvättstuga finns på Telefonvägen 11. Återvinningsrum för förpackningar finns på Telefonvägen 19. Det finns två övernattningslägenheter att hyra för medlemmarna, vara en går att utnyttja som föreningslokal. Parkering finns i Stockholm Parkerings garage på Telefonvägen och utomhus på Svandammsplan, föreningen tillämpar ett kösystem för att hyra p-platserna.

Ekonomi

Föreningen har en sund och stabil ekonomi. 2013 genomfördes möjligheten till frivilligt kapitaltillskott, vilket innebär att medlemmarna betalar lägenhetens andel av de ursprungliga lånen. Föreningens månadsavgifter består därefter av två delar, en för drift/underhåll som alla lägenheter betalar samt en s.k. ”kapitaldel”. Kapitaldelen är noll för dem som betalat kapitaltillskott och för övriga innebär det avbetalning på lånen. Föreningen har med detta förfarande en mycket låg belåning.

Underhåll

Brf Svanen ligger väl i fas med underhållsplanen. Föreningen har gjort flera större investeringar i syfte att hålla fastigheten i ett gott skick. Undercentral som reglerar värme och varmvatten totalrenoverades 2014. Renovering av tvättstugor har skett. Ytterdörrar och dörrpasseringssystem byttes ut 2012. Partiella fasadrenoveringar genomfördes både 2012 och 2016. Fastigheten med alla installationer kvalitetssäkras genom regelbunden fastighetssyn. Under 2023 har solpaneler installerats.