Att bo i Brf Svanen

Att bo i en bostadsrättslägenhet innebär att du har nyttjanderätt till lägenheten och tillsammans med övriga medlemmar i föreningen så äger och förvaltar du fastigheten. Det innebär att du tillsammans med dina grannar ansvarar för föreningens fastigheter, utemiljö och tillgångar. Var och en ansvarar för sin lägenhet. Som medlem i föreningen har man insyn i föreningens ekonomi och förvaltning av den gemensamma egendomen genom årsredovisningen och föreningsstämman. 

Brf Svanen är en HSB-förening och det krävs därför medlemskap i HSB för att få köpa en lägenhet. Föreningens stadgar reglerar hur medlemskap beviljas, vilka åtaganden den enskilde bostadsrättshavaren respektive föreningen har och hur besluten i föreningen fattas. 

På HSBs hemsida, https://www.hsb.se, finns mer om vilka lagar som reglerar boendet och ägandet i bostadsrätter och allmänt om vilka hänsyn som man behöver ta för att alla i föreningen ska trivas

Det är HSB som beviljar medlemskapet. Enligt föreningens stadgar måste en köpare uppvisa en rimlig betalningsförmåga att betala månadsavgiften. Detta prövas genom sedvanlig kreditupplysning. Att månadsavgiften inte betalas eller ett grovt åsidosättande av ordningsregler kan medföra att bostadsrättshavarens medlemskap i föreningen upphävs och därmed har denne inte längre rätt att bo kvar i föreningen.

En bostadsrättsförening har inget vinstsyfte utan drivs till självkostnad. Föreningens kostnader delas av föreningsmedlemmarna och betalas som månadsavgift. Som medlem har man möjlighet att påverka regler för boendet och boendestandard genom att till exempel begära att en viss fråga diskuteras på ett styrelsemöte eller genom att skriva en motion som tas upp på föreningsstämman.

En gång om året hålls en föreningsstämma och då är du som medlem med och väljer styrelse och revisorer bland medlemmarna. Har du intresse av att arbeta i bostadsrättsföreningen kan du bli invald i styrelsen, kontakta i så fall valberedningen (kontaktuppgifter finns i varje port).

Under året sköts det löpande arbetet inom föreningen av styrelsen, som ansvarar för den tekniska driften samt den ekonomiska förvaltningen av föreningen (vi tar hjälp av HSB Stockholm för detta).