Mäklarinformation - Frågor och svar

Föreningens namn och organisationsnummer:

HSB Bostadsrättsförening Tangen i Stockholm. Organisationsnummer 716418-6939

Vilket år bildades föreningen?

1985

Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Hur många bostadsrätter/hyresrätter/lokaler finns i föreningen?

304 bostadsrätter och 21 lokaler (1 förskolor, 2 kontorslokaler samt extra förråd som hyrs ut)

Accepterar föreningen Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?

Nej

Accepterar föreningen delat ägandeskap, tex att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn?

Oftast OK. Avgörs från fall till fall. Barnet måste vara myndigt och äga minst 10%.

Tar föreningen eller förvaltaren ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift?

Överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift på 1,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.

Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning eller sänkning den närmaste tiden?

Föreningen kommer inte att höja månadsavgiften under 2025.  

Vad ingår i månadsavgiften?

• Värme
• VA
• Kabel-TV (Tele2) - grundutbud
• Bredband (Telenor) - surf upp till 500Mbit/s
• IP-telefoni (Telenor) - abbonnemangsavgift. (Endast samtalskostnad debiteras)
• Bostadsrättstillägg (försäkring) ingår i månadsavgift

Finns det några obligatoriska tillägg?

Nej 

Bredband och TV

Som boende i Brf Tangen har du tillgång till bredband och TV som upphandlats gemensamt av samfälligheten och bostadsrättsföreningarna. Detta ingår i din månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Alla som bor i Brf Tangen  har tjänsten Bredband 500 via Telenor, och kabel-tv via Tele2.

För mer information se: https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/bredband-och-tv/

Finns tillgång till garageplats/parkeringsplats?

Det finns möjlighet att hyra plats i parkeringsgarage genom Minnebergs Samfällighet som ansvarar för ca 500 parkeringsplatser. Elbilsplatser finns. Det är för närvarande ca 2 års kötid för att få plats i parkeringsgarage. Kostnad/mån beror på om det är inne/uteparkering, mc etc och ev. eluttag.

Det är samfälligheten som hanterar frågor om parkeringar, för mer information se:

https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/parkering/ 

Finns det några förråd som tillhör lägenheterna?

Ja. Till samtliga lägenheter hör vinds- och/eller källarförråd.

Vilka gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningslägenhet mm finns?

Det finns tillgång till tvättstuga i samtliga portar, samt grovtvättstuga. Föreningen äger en gästlägenhet, och det finns även möjlighet att hyra gästlägenheter som tillhör andra brf i Minneberg.  Inga särskilda cykel- eller barnvagnsförråd finns dock.

Genom Minnebergs Samfällighet finns även tillgång till bl a samlingslokaler, motionslokal, pingisrum, vissa hobbylokaler och grovsoprum.

För information om gästlägenheter som går att hyra se: https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/gastlagenheter/ 

För information om samlingslokaler se: https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/samlingslokaler/

För information om motionslokal se: https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/motionslokal/ 

För information om pingisrum se: https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/pingislokal/ 

För information om hobbylokaler och föreningsliv i Minneberg se: https://www.hsb.se/stockholm/brf/minnebergs-sam/nyinflyttad/foreningsliv/ 

 

Vilket är fastigheternas byggnadsår?

1985

Har fastigheterna genomgått någon större repararation eller ombyggnad? I så fall, när?

Se förvaltningsberättelsen i föreningens senaste årsredovisning som återfinns på Tangens hemsida under rubriken Om Föreningen/Årsredovisningar.

Har föreningen beslutat om någon större reparation eller ombyggnad av fastigheterna inom den närmaste tiden?

Se förvaltningsberättelsen i föreningens senaste årsredovisning som återfinns på Tangens hemsida under rubriken Om Föreningen/Årsredovisningar.

Hur mycket amorterar föreningen?

Brf Tangen amorterar årligen 1,9 miljoner kronor på föreningens lån.

Vilken typ av uppvärmning finns?

Värmeanläggningen är av kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning. Främst värms området upp av 3 värmepumpar samt 3 elpannor. Oljepannan finns bara som stöd vid mycket kalla vintrar.

Vilken typ av ventilation finns?

Mekanisk frånluft. Högst upp i varje fastighet finns ett fläktpaket med ett återvinningsbatteri som skickar all luft från lägenheterna ned till panncentralens värmepumpar för produktion av värme och varmvatten. (Detta gäller hela Minneberg.) Fastigheterna har 3-glasfönster.

Är det möjligt att installera köksfläkt med utsug eller endast kolfilterfläkt?

Spiskåpa med möjlighet till forcering av luftflödet är det som rekommenderas. Det är inte tillåtet att installera kolfilterfläkt eller kåpa med motordriven fläkt i fastighetens ventilationssystem. Utan anslutning till befintligt ventilationssystem  kan motordriven fläkt installeras efter särskilt beslut av styrelsen. (Själva kolfiltret är av underordnad betydelse.)

Har föreningen någon ekonomisk förvaltare?

Ja, Fastighetsägarna Service AB

Till vem ska ansökan om inträde/utträde i Brf Tangen skickas?

 

Hur hanteras lägenhetssyn i samband med överlåtelser?

En lägenhetssyn skall utföras vid överlåtelser. Föreningens förvaltare bokar tid med säljaren. Kostnaden betalas av föreningen.

Minnebergs Samfällighet

Föreningen är delägare i Minnebergs samfällighet som enligt anläggningsbeslut ansvarar för sopsuganläggning, miljöhus, garage med sammanlagt 528 p-platser, gemensamhetslokaler (två st för vardera 75 personer), bredband samt ventilation och uppvärmning.

I området finns också bibliotek, vävstugor, snickeri, fotostudio, pingislokal, motionslokal med bastu, pingislokal, boulebana, badbrygga samt båtklubb.

Vem kan kontaktas för ytterligare mäklarrelaterade frågor?

Mäklare kan kontakta vår förvaltare, Fastighetsägarna Service AB. Du kan nå förvaltaren via mejl eller telefon till Fastighetsägarnas kundservice på forvaltare@fastighetsagarna.se eller 08-617 76 00.