Försäkringar

Ansvaret för underhåll och reparationer i bostaden är delat mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren och regleras i stadgarna och i bostadsrättslagen.

Vattenskada: Alla skador som härrör från fukt eller vatten och som inte är en vattenledningsskada.
Exempel: skadat tätskikt, golvbrunnsskada, stopp i avlopp, diskmaskinsskada, utifrån inträngande vatten genom fasad/fönster.

Vattenledningsskada: Skada som uppstår på grund av att vatten kommer från en ledning som är trycksatt (varmt och kallt tappvatten), gäller ej radiator.

Ansvarig för att åtgärda vattenskada eller vattenledningsskada är den som har ansvaret enligt stadgarna, oavsett orsak. Efter att skadan har åtgärdats kan ersättning krävas av den som varit vållande, alltså den som orsakat skadan (enligt Skadeståndslagen).

Endast vid vattenledningsskada skall föreningen även åtgärda ytskikt i lägenheten.

Brandskada i bostaden ansvarar bostadsrättsinnehavaren för, även vid andrahandsuthyrning.
Vid brandskada i bostaden ansvarar föreningen för sanering och återställning enligt stadgarna och bostadsrättslagen. Dock utreds alltid vem som orsakat skadan. Åldersavdrag kan göras vid eventuellt återställande av ytskikt och inredning.

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg är nödvändigt för att minimera risk när det gäller den egna ekonomin vid eventuell skada. Det rekommenderas också att eventuell andrahandshyresgäst har tecknat egen hemförsäkring, för att skydda bostadsrättsinnehavaren.

Bostadsrättsinnehavaren kan inte bli betalningsskyldig för skador utanför bostaden, som eventuell andrahandshyresgäst orsakat.