Ny lagstiftning i Bostadsrättslagen

Regler förtydligas rörande bostadsrättshavares renoveringar. I den nuvarande versionen av lagens sjunde kapitel framgår att innehavaren av en bostadsrätt måste ha styrelsens tillstånd för att utföra vissa åtgärder.

Vad som listas är ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, samt annan väsentlig förändring av lägenheten.

2023 kommer styrelsens godkännande krävas för fler åtgärder innan de får utföras:
Installation eller ändring av anordning för ventilation, installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet.

Det förtydligas också att det för en lägenhet med särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden alltid krävs tillstånd innan en åtgärd som innebär att ett sådant värde påverkas utförs.

Sanktioner

Det införs även skarpare sanktioner mot olovliga åtgärder. Allvarligare fall, som inte anses ringa eller resulterar i att bostadsrättshavaren antingen vidtar rättelse eller beviljas tillstånd av hyresnämnden, ska kunna få som följd att bostadsrätten förverkas.

Vidare ska en brf i vissa fall få lov att avhjälpa brister som uppkommit genom otillåtna ändringsarbeten på bostadsrättshavarens bekostnad. 

Anledningen till förslaget om sanktioner uppges vara att det inom nuvarande lagstiftning inte finns någon tillräcklig sanktion som en brf kan använda, när en bostadsrättshavare olovligen utfört en åtgärd. För att få en påtagligt skadad bostadsrätt återställd av innehavaren krävs “typiskt sett” att föreningen går till domstol “med de osäkerheter och kostnader som detta kan vara förenat med.”