Mäklarinformation

Här hittar du:

• Stadgar
• Energideklaration
• Se bilder nedan
• Årsredovisningar bifogas längst ner

 HSB:s Brf Uven nr 156 i Stockholm

Föreningen äger fastigheten Stockholm-Uven Större nr 26 med adresserna Brännkyrkagatan 87 och Brännkyrkagatan 91 i Stockholm. Fastigheten stod klar för inflyttning år 1969 och innehåller lägenheter och lokaler. Föreningen bildades 1982. Föreningen består av 90 medlemslägenheter och 5 lokaler, varav 1 medlemslokal. För närvarande upplåts 3 av lokalerna med hyresrätt. Föreningen äger marken och betalar därmed inte tomträttsavgäld.

Föreningen har två tvättstugor, en grovtvättstuga, bokningsbar föreningslokal, bastu, relax och gym. Grillar, sittgrupper och en mindre lekplats på innergården. Cykelställ på gården och barnvagns/cykelförråd.

Föreningens hemsida är https://www.hsb.se/stockholm/brf/uvennr156/

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Fiber ingår i avgiften för lägenheterna.

I fastighetens garage hyrs 57 bilplatser och 7 motorcykelplatser ut till medlemmar, hyresgäster och utomstående. Det finns också en tvättplats och en gästplats. Föreningen har laddboxar på 7 av bilplatserna inkl gästplatsen. Platserna administreras av HSB Stockholm. Kostnad för den första bilplatsen för en medlem är lägre än för plats nummer 2 osv, samt lägre än för de som inte är medlemmar. Kostnad för den första bilplatsen för en medlem är 1378 kr per månad (2024 års avgift).

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-tv (basutbud) via ComHem och bredband via fiber och Bahnhof samt ett källarförråd.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Föreningen har hiss.

Renoveringar mm

• Under 2024 pågår upphandling av nytt tak
• 2023 - Undersökning och provtagning av betongen i golv och tak på balkongerna. Balkongerna kan komma att behöva renoveras om 5-10 år och undersökning av balkongerna behöver göras vartannat år tills dess att balkongrenovering är gjord.
• 2023 - Byte av blandare i badrum där det upptäckts brister
• 2023 - Byte av dagvatten- och avloppsrör i garaget som ej ingick i stamrenoveringen
• 2023 - Byte av armatur i trapphus, korridorer, på fasaden mot gården samt lyktstolpar på gården
• 2023 - Byte av huvudbrytare i el-centralen
• 2023 - Byte av avloppspumpar i pumpgrop
• 2023 - Målning av gym samt förbättringsmålning i trapphus efter golvslipning och byte av dörrar till cykel- och barnvagnsrum
• 2023 - Besiktning av tak
• 2022 - 25-årskontroll av våra sprinklersystem i källare och garaget
• 2022 - Skyddsrum och utrustning till skyddsrum har inspekterats och kompletterats. Ett extra utrymme för skyddsutrustning har också ställts i ordning. 
• 2022 - Samtliga golv i entréer och trapphusen har slipats och lagats
• 2022 - Cykel- och barnvagnsrummen har förstärkts med ståldörrar. Dörrar och gallergrindar till gården, källare och vind har också förstärkts. 
• 2022 - Ommålning av bl a lägenhetsdörrarna på loftgångarna samt ett antal portar på Brännkyrkagatan och Hornsgatan
• 2022 - Garageinfart har lagats
• 2022 - Sorteringskärl för matavfall har installerats
• 2022 - En av föreningens hyreslokaler har renoverats
• 2021 - Besiktning av husets fasader och tegelfogar. Fasaden är generellt i mycket bra skick och några större åtgärder behövs inte.
• 2021 - Genomgång av föreningens hissar, byte av delar kommer att fortsätta under våren 2022
• 2021 - Linjerna runt garageplatserna har målats
• 2021 - Skador på väggar, pelare och tak i garagets övre plan har lagats, skador pga för stora lastbilar för varutransporter
• 2021 - Lokal har ställts i ordning för uthyrning som lagerlokal
• 2021 - Lokal har ställts i ordning för nyttjande som hobbylokal för medlemmar och boende
• 2021 - Förbättrat lekplatsen på gården med en sandlåda och en låda med leksaker
• 2020 - Installation av laddstolpar för elbil i garaget
• 2020 - Ommålning av trapphusen
• 2020 - Förstärkning av pelare i garaget
• 2020 - Installation av hjärtstartare
• 2020 - Nya möber i relax/bastu
• 2019-2020 - Energibesparande belysning i garaget
• 2019-2020 - Stamrenovering av fastigheten och nya våtrum i lägenheter och lokaler
• 2019 - Godkänd OVK
• 2019 - Installation av fiber, av IP Only
• 2019 - Ytrenovering av 91:ans tvättstuga samt grovtvättstuga
• 2019 - Energideklaration har genomförts
• 2018 - Ny utrustning till gymmet
• 2018 - Nytt bastuaggregat  
• 2017 - Bärighetsberäkning av gårdens bjälklag och balkar jämte betongkonstrukationer har påbörjats. I detta ingår även garaget.
• 2017 - Målning av tvättplats i garage
• 2017 - Entréerna har målats
• 2017 - Stammarna har kontrollerats 
• 2017 - Fem års garantibesiktning av gården
• 2016-2017 - Ommålning av tak utförd och godkänd
• 2016 - Implementering av det nya nyckelfria låssystemet har genomförts
• 2016 - Ljud- och bildanläggning på samlingslokalen 
• 2016 - Installation av grovtvättmaskin i 91:ans grovtvättstuga
• 2015-2016 - Installation av nytt låssystem med brickor, ny porttelefon, kameraövervakning samt informationsbokningssystem
• 2015-2016 - Installation av nytt lås/fjärrkontrollsystem till garageportar 
• 2015 - OVK 
• 2015 - Byte av grovtvättmaskin 
• 2015 - Montering av ledbelysning i tak i föreningslokal
• 2015 - Ommålning av föreningslokal
• 2015 - Ommålning av kök samt uppdatering av utensilier 
• 2015 - Nya maskiner samt ommålning av gym
• 2015 - Installation av ny belysning med skymningsrelä i portalen ovanför gallergrindarna 

Föreningen tillåter inte juridisk person.

Föreningen har dubbelt medlemskap vilket innebär att köparen ansöker om medlemskap i HSB Stockholm via hemsidan: https://blimedlem.hsb.se/index.html. För att ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen behöver mäklaren ladda upp samtliga handlingar på Mitt HSB och skicka det till Kund- och Medlemsservice. När HSB har granskat samtliga handlingar skickar HSB vidare överlåtelsen till styrelsen som beslutar om medlemskap i bostadsrättsföreningen.

Om det finns markiser och/eller balkonginglasning i lägenheten behöver köparen skriva på föreningens markisavtal respektive balkonginglasningsavtal. Detsamma gäller om köparen önskar montera nya markiser och/eller balkonginglasning. Kontakta uvenstyrelse@gmail.com för att få avtal att signera.

Centralt boende med närhet till Skinnvarviksberget med sin vackra utsikt, pittoreska Mariaberget, Långholmen, Tantolunden med många möjligheter till aktiviteter inkl bad och Söders utbud av kultur, caféer, restauanger och shopping. Väldigt bra kommunikationer i form av t-banestationen Zinkensdamm och busslinjerna 66 och 4 som ligger ett stenkast från fastigheten. 

För ytterligare information om bostadsrättsföreningen se https://www.hsb.se/stockholm/brf/uvennr156/ samt stadgarna kring t ex regler för medlemskap.

För mer information, kontakta HSB.

HSB Service Center

Telefon 010-442 11 00
Mån-ons och fre 08.00-16.30, tor 8-18

HSB Stockholm Förvaltning
112 84 Stockholm