Ordningsregler

 

HEMSIDA

På vår hemsida https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/vasterby2/  finns det ytterligare information

Aktuell information från styrelsen läggs upp på infotavlor som sitter vid våra entréer.

AVFALLSHANTERING

För boende på Veckovägen slängs hushållssopor i återvinningshusen vid respektive fastighet. För återvinning av glas, plast, kartong, metall, batterier och tidningar finns det kärl i samma hus.

För boende på Månadsvägen slängs hushållssopor i nedkasten utanför husen vid gatan. För återvinning av glas, plast, kartong, metall, batterier och tidningar finns det särskilda återvinningshus på baksidan av fastigheten.

Grovsoprum finns på Månadsvägen 30. Det är öppet måndagar och torsdagar mellan 07:00-09:00 och 17:00-19:00

För hantering av byggmaterial, kasserade vitvaror, möbler, TV-apparater och liknande, hänvisar vi er till kommunens återvinningscentral vid Görväln.

NYCKLAR OCH TAGS

Till varje lägenhet är det 4 stycken ”tags” utdelade. Tagsen går förutom till entréporten även till:

- Källardörren

- Tvättstugebokning

- Entrétavlan och sophusen

Vid förlust av tag eller vid införskaffande av fler var god kontakta EFS. Kostnaden för detta är 250:- och detta läggs på hyresavin. De ”gamla” entrenycklarna användandes till barnvagnsrum och cykelrum på både Månadsvägen och  Veckovägen.

TVÄTTSTUGOR

Det finns 8 stycken tvättstugor i föreningen. På Veckovägen finns det en i varje fastighet. På Månadsvägen finns det en vid nr. 68, en vid nr. 34 och en vid nr. 58.

Varje tvättstuga är utrustad med tvättmaskiner samt en grovtvätt för grövre textiler. I anslutning till varje tvättstuga finns ett torkrum med torkskåp, torktumlare, mangel och strykbräda.

Vid bokning av tvättstugepass loggar du in på entrétavlan med din tag. Bokar enligt kalendern och trycker på OK.

För inpassering i tvättstugan håll tagen mot koddosan och gå in. Du kan även boka via internet under rubriken länkar. Använd ditt 3-siffriga lägenhetsnummer och lantmäterinummer för bokning.

Tvättstugepassen är uppdelade i 3-timmars pass inklusive torktid. Du kan endast komma in i tvättstugan under ditt bokade pass. Håll koll på klockan! Till varje tvättstuga finns det städartiklar. Var vänlig och använd dessa! Filter måste tömmas, tvättmedelsluckorna torkas ur och hållas öppna.

Kontakta EFS om någonting är trasigt eller inte fungerar som det ska.

FELANMÄLAN OCH JOURSERVICE

När något fel i fastigheten upptäcks, ring Felanmälan hos EFS på telefon: 08-58011950

Telefontider för direktnummer

 Mån – torsdag  07.00 - 16.00

 Fredag  07.00-14.00

 Lunchstängt 11.00-12.00

 Jourtjänst 0708-39 14 79 Detta nummer gäller endast vid akuta fel

 

Du kan även mejla in din felanmälan på  kundtjanst@efsab.se  eller besöka deras hemsida www.efsab.se och göra en felanmälan där.

TRAPPHUSEN

I trapphusen får det endast stå rullatorer. Allt annat tas in i den egna fastigheten eller låses in i eget källarförråd alternativt barnvagnsrum eller cykelförråd. Dessa finns i varje fastighet och nyckel till dessa ska lämnas vidare vid lägenhetsbyte.

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Även om det inte används uppmanar styrelsen er att sätta hänglås på det. Vid önskemål om att nyttja mer än ett förråd var god kontakta kundtjänst på HSB. Tänk på att inte ha brandfarligt eller explosivt material i ditt förråd. Du bör inte heller förvara stöldbegärliga saker i förrådet.

ENTRÉPORTARNA

I vår förening har vi ett elektroniskt entrésystem med porttelefon. För att besöka någon i fastigheten ring med hjälp av pilarna upp ett namn i namnlistan, välj och tryck på ”ring”. För att öppna dörren för sina besökare svarar man som vanligt och trycker sedan på ”5” på sin telefon, samtalet avslutat automatiskt och dörren öppnas.

Efter klockan 22.00 kan endast telefonnummer användas i displayen. Detta för att undvika busringning eller liknande kvälls- och nattetid. För att skalskyddet ska hållas intakt och kännas säkert för alla boende får dörrar och portar EJ ställas upp. Någon portkod finns ej.

VENTILATION

En gemensam frånluftsfläkt som är placerad på taket. I spiskåpan sitter ett spjäll. Önskar man att installera annan fläktkåpa kan man sätta in en kolfilterfläkt om så önskas. Det är förbjudet att montera eldriven fläkt i spiskåpan då det förstör ventilationen för alla andra boende i fastigheten.

BALKONGER OCH UTEPLATSER

Våra balkonger används till mycket men tänk på dina grannar. Skaka inte mattor och dylikt från balkongerna, häng dem inte heller på balkongräcket. Använd gärna de piskställningar som finns på området.

Parabolantenn måste du som boende få godkänt av styrelsen innan du monterar. Den får inte sättas fast i balkongräcket, får heller ej borras fast på väggen, golvet eller i taket. Den ska sitta innanför balkongräcket och lämpligast på en golvställning.

Grillning eller rökning är inte tillåten på balkong eller uteplats, detta gäller även för el-grill. Om du vill grilla kan du göra det på egen kolgrill men tänk på dina grannar och grilla så långt från fastigheterna som möjligt.

Om eldningsförbud råder i kommunen se information på https://www.jarfalla.se .

Efter grillning får inte grillen lämnas kvar ute. När den svalnat ska den tas med in.

UTEPLATSER: Plantering av blommor får ske inom ett område av 50 centimeter från det egna staketet. Vid plantering runt och utanför uteplatserna måste styrelsens godkännande alltid ges innan plantering. Blomlådor får ej hängas utanför balkongräcket.

Ni som är rökare, tänk på grannarna som kan ha allergier. Rök ej i gemensamma utrymmen, balkong och släng alltid fimpar i lämplig behållare, ej på marken.

Var vänlig och släng inte fimpar på marken tänk på vår djur!

BRANDSKYDD

Styrelsen rekommenderar att boende införskaffar fungerande brandvarnare i lägenheten. Har man större än 60 kvm rekommenderas två stycken för er egen samt era grannars säkerhet. Tänk på att inte ställa saker framför dörrar eller ha brandfarliga saker i trapphus eller i lägenheten. Entrédörrarna är en del av föreningens brandskydd och skall alltid hållas stängda.

HEMFÖRSÄKRING

Vi har en fastighetsförsäkring där det ingår ett bostadsrättstillägg för varje bostadsrättsinnehavare. Detta tillägg kompletterar din hemförsäkring och ger ett skydd för de skador som inte ersätts genom föreningens fastighetsförsäkring. Varje bostadsrättsinnehavare måste naturligtvis ha en egen hemförsäkring.

RENOVERING

Vid renovering får störande arbeten endast utföras vardagar mellan 8.00-20.00 helger 10.00-17.00. Respektera dessa tider och tänk på dina grannar.

OM du ska renovera och byta kranar, ska välkända nordiska fabrikat användas (typ Mora el FM Mattson)

AVSLUTNINGSVIS

Ska du ha en tillställning eller fest, kontakta dina grannar, sätt upp en lapp i porten och visa hänsyn till dina grannar.

Andrahandsuthyrning måste alltid godkännas av styrelsen. Blanketter för detta finns på www.riksbyggen.se

Cykelparkering sker i cykelställ utanför fastigheten eller i cykelrum i källaren.

Husdjur får absolut inte rastas inom området. Man plockar självklart upp efter sitt djur och håller dem kopplade inom området.

Installation av elektriska maskiner måste självklart ske av behörig person. Observera bestämmelser i hemförsäkringen i samband med installation av disk- och tvättmaskin.

I Västerby 2, som är en av dem största föreningarna i Järfälla, ska man inte bara bo, man ska trivas! Att bo i en bostadsrättsförening innebär att du och dina grannar, genom styrelsen, själva bestämmer över skötsel och förvaltning.

Än en gång, välkommen till Brf Västerby 2!

Avflyttning

Säljaren bokar hos EFS-kundtjänst  en tillsyn att lägenheten är i godkänt skick det kostar 350:- för säljaren. Detta måste göras innan avflytt och det är föreningen som godkännder när detta är gjort.

Samt att alla taggar lämnas över till köparen + om man har tagg gällande Norrbyparkeringen.