Om föreningen

    Om föreningen/Mäklarinformation

    Här hittar du information om vår förening. (Informationen uppdaterad 2024-06-01.)
    Missa heller inte sidan Om Sköndal som innehåller en del kuriosa om stadsdelen.

    Kort om HSB brf Vetebrödet

    HSB Brf Vetebrödet är en äkta bostadsrättförening som består av två huskroppar på adresserna Bengt Bagares gränd 16 respektive 18. Fastighetsbeteckningen är Wienerbrödet 3. På platsen fanns tidigare en gammal panncentral som användes för flerfamiljshusen runt Sköndals Centrum innan fjärrvärme drogs fram.

    Husen är byggda 2006, och varje hus har 22 lägenheter i 4 våningsplan. Båda husen har stor och rymlig hiss (13 personer eller 1000 kg).
    Det finns inga affärslokaler eller hyresrätter i föreningen.
    Alla lägenheterna på gatuplan (6 st) i nummer 16 bildar ett gruppboende som ägs av Stockholms stad.

    I nummer 16 finns dessutom en källarvåning med tvättstuga, cykel-, barnvagns- och källarförråd, allrum och styrelserum - samt teknikutrymmen.

    Husen värms med fjärrvärme. Sedan oktober 2018 kompletteras fjärrvärmen under vintersäsongen med bergvärme, som föreningen har låtit installera.

    OVK-besiktning gjordes under första halvåret 2024. Radonmätning och energideklaration gjordes 2020.

    Föreningen har en digital underhållsplan som sträcker sig fram till 2068.
     
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm på uppdrag av oss. Vårt kundnummer är 2301.

    Till föreningen hör elva garageplatser under ett hus längre ned på gatan och fjorton parkeringsplatser utomhus. Platserna ägs av Stena Fastigheter och hyrs av föreningen. Kön till dessa parkeringsplatser hanteras av styrelsen. 

    För medlemskap i vår förening krävs att man är också är medlem i HSB Stockholm. 
    Är köparen/köparna inte medlemmar i HSB Stockholm, kan ansökan om medlemskap göras via denna länk. 

    Säljaren betalar överlåtelseavgiften.

     

    Vad ingår i avgiften?

    I avgiften för varje lägenhet ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

    Det ingår också ett basutbud med digitala kanaler från Tele2. Basutbudet kan utökas med valfritt kanalpaket om man tecknar ett eget avtal med Tele2.

    Alla lägenheter är gruppanslutna till ett bredband från Bahnhof, med fiber till huset och CAT6 koppar till varje lägenhet. Grundhastigheten är 1000/1000 Mbit/s. Priset för detta är 99 kr/månad som kommer på månadsräkningen. I månadsavgiften ingår också IP-telefoni och en router. Vill man ha IP-telefoni betalar man en engångsavgift samt samtalsavgifter.
    OBS! Routern tillhör lägenheten och ska således övertas av köparen.

    Vi har ett centralt upphandlat elavtal där varje lägenhets elförbrukning och pris finns specificerat på månadsräkningen. Bostadsrättsinnehavaren behöver alltså inte teckna ett eget avtal.

    Årsredovisning?

    Vi har valt att inte publicera årsredovisningen öppet på webben. Istället kan du beställa den från styrelsen. Vi är oftast snabba att svara på inkommande e-post.

    Stadgar

    I november 2023 fick vi nya stadgar baserade på HSB:s normalstadgar 2023. HSB Brf Vetebrödets stadgar finns att hämta längre ned på denna sida.

    Energianvändning

    Energideklarationen för de båda husen hittar du längre ned på sidan.

    Energideklarationen visar på en minskning av vår energiförbrukning med 50% jämfört med förra deklarationen 2009. Detta tack vare installationen av bergvärme 2018.

    Mer information?

    Om du är mäklare och saknar någon information som borde finnas här så får du gärna höra av dig så att vi kan komplettera sidan.

    Dokument
    anslag port hus 16.pdf Hämta
    anslag port hus 18.pdf Hämta
    1_Stadgar Vetebrödet 2023.pdf Hämta
    2_Stadgar Vetebrödet 2023.pdf Hämta