Andrahandsuthyrning

Ansökan ska vara ifylld och skickad till Bredablick 30 dagar innan uthyrning. Styrelsen återkopplar inom 30 dagar. Förseningar kan förekomma under julimånad på grund av semester. 

Andrahandsuthyrning medges endast i följande fall:

·  Arbete eller studier på annan ort (minimum 3 månader) medges 1 år i taget genom förnyad ansökan. Bifoga anställningskontrakt resp. antagningsbesked.

·  ”Provsambo” under max 1 år. Ange namn, personnummer och adress ni ska bo på.

·  Sjukhusvistelse.

·  Fängelsevistelse.

Uthyrning är ej tillåten genom Airbnb eller motsvarande verksamhet.

Din bostadsrätt har du förvärvat med syfte att ha det som ditt huvudsakliga boende. Om du skulle behöva hyra ut din bostadsrätt med någon av ovan nämnda anledningar behöver du ansöka om tillåtelse från styrelsen. Vanligtvis beviljas andrahandsuthyrning med ett år i taget. 

För uthyrning av en bostadsrättslägenhet i andra hand krävs att man har samtycke från bostadsrättsföreningens styrelse, alt. ett tillstånd från Hyresnämnden.

Vid ansökan om tillstånd för andrahandsuthyrningen skall du lämna in en kopia av andrahandskontraktet. Det vill säga ansökan ska lämnas in med bifogat hyresavtal mellan ägare och berörd hyresgäst.
Du finner dokumenten för ansökan längre ned på denna sida.

Det är förbjudet att hyra ut i andra hand utan tillåtelse, olovlig andrahandsuthyrning 
kan leda till vite och tvångsförsäljning av lägenheten. Det är medlemmens ansvar att avsluta sin andrahandsuthyrning i rätt tid samt informera hyresgästen om när de förväntas flytta.

Andrahandsuthyrning av bostadsrättslägenheter registreras i bostadsrättslagens (BRL) sjunde kapitel. För att man ska få hyra ut sin bostadsrätt krävs som huvudregel samtycke från bostadsrättsföreningens styrelse (7 kap. 10 § BRL).

Om samtycke inte ges av styrelsen kan man i vissa fall ha rätt att hyra ut bostadsrätten i andra hand, om Hyresnämnden lämnar tillstånd (7 kap. 11 § första stycket BRL).

Om man som bostadsrättshavare hyr ut bostadsrätten i andra hand utan samtycke från styrelsen, eller tillstånd från Hyresnämnden, är nyttjanderätten till bostadsrättslägenheten förverkad och bostadsrättsföreningen har rätt att säga upp er för avflyttning (7 kap. 18 § p2 BRL). 

Innan uppsägning kan ske måste styrelsen skicka ut en vaning och ge medlemmen möjlighet till rättelse. Rättelse kan ske antingen genom att (1) man slutar att hyra ut bostadsrätten i andra hand och hyresgästen flyttar ut; vilket bör ske förhållandevis omgående, eller (2) att man utan dröjsmål ansöker om tillstånd för andrahandsuthyrning hos Hyresnämnden och får ansökan beviljad 
(7 kap. 20 § andra stycket BRL).  

Föreningen tar ut en avgift om 10% av prisbasbeloppet uppdelat jämnt per månad. För 2023 är detta belopp 5250 kr, dvs 438 kr/månad under uthyrningsperioden.

Du är välkommen med din ansökan till Bredablick Förvaltning på info@bredablickgruppen.se eller via deras kontaktformulär, se här.