Flytta in, diverse info

HSB-medlemskap

Det är obligatoriskt att vara medlem i HSB. Engångskostnaden betalas av samtliga medlemmar som äger en andel av en lägenhet och krävs för att överlåtelsen ska kunna godkännas. Redovisa betald avgift till Bredablick. Är man medlem i HSB sedan tidigare behöver man inte betala en gång till. Den årliga avgiften till HSB betalas dock kollektivt av föreningen. Får ni en faktura för årskostnaden behöver ni kontakta HSB för makulering.

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet VoltenNytt finns på hemsidan och ges ut 6 gånger per år. Utskrivna kopior finns i brevlådan utanför förvaltningskontoret Marknadsvägen 189, baksidan av huset.

PHM Digital

Vi använder PHM Digital, logga in på www.phmdigital.se . Det finns även en app "PHM Digital Mitt boende". Här kan man göra felanmälan, se sina avier, lägenhetsutdrag, nyheter och föreningens kalender, mm. (Se även rubriken "Fel & Hjälp")

Lägenhetsnummer

Alla lägenheter har två lägenhetsnummer. Dessa står på dörrkarmen till varje lägenhet. Det interna tresiffriga lägenhetsnumret är unikt i föreningen, från 001 til 830. Det fyrsiffriga lägenhetsnumret är Skatteverkets nummer för att hålla rätt på alla lägenheter i en port. Dessa är t.ex. 1001, 1002, 1101, 1102, 1201, 1202, osv beroende på hur många lägenheter som finns på ett våningsplan. Vår första numrering visade sig var fel, t.ex. 1101 för första våningen och 1301 för tredje våningen. Dubbelkolla ert fyrsiffriga lägenhetsnummer innan ni anmäler adressändring, mm.

Elavtal

Ellevio är nätägare, men du väljer själv vilken elleverantör du vill ha. Kontrollera Skatteverkets fyrsiffriga lägenhetsnummer innan du tecknar elavtal, numret står på din dörrkarm. Rätt anläggnings-id (735 999 102 xxx xxx xxx) är det säkraste sättet att veta att det blir rätt. Säljaren har uppgift om anläggnings-id på sina fakturor, dubbelkolla gärna med dem.

Flyttbil på innergårdarna

Du får framföra bil och lastbil på innergårdarna vid av- och inflyttning och då med farthållning upp till maximalt 10 km/tim. Du öppnar bommen med nyckel som går att ta ur låset först när bommen är nerfälld. Nyckeln finns att låna hos förvaltningskontoret.

Du får ej framföra flytt- eller lastbilar överstigande en totalvikt om 3,5 ton och 7 meters längd på gårdarna. Föreningen utkräver ersättning av dig för återställande av åsamkad skada.

Bostadsrättstillägg

För att minska de ekonomiska följderna för din personliga ekonomi i händelse av att sådana skador skulle uppkomma behöver du teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Portar och dörrar

Entréportar är stängda 24 timmar om dyngnet och du kommer in med din tagg. Du släpper in besökare genom att de ringer på porttelefonen. Vi har inte portkod. De porttelefoner och andra elektroniska lås som går sönder byts till nya. Endast de nya taggarna fungerar till dessa lås. Nya taggar delades ut till alla hushåll under 2023 (en röd och en grön, de har två rader med siffror).

Du får inte ställa upp porten nattetid, inte ens för gäster som väntas under sena timmar. Du skall även tillse att källardörrar, garageportar och dörrar till gemensamma utrymmen går i lås efter dig.

Parabolantenn

Du får inte installera parabolantenn utan godkännande av styrelsen. Du skall kontakta förvaltningskontoret om att du har för avsikt att installera en parabol. Om du får styrelsens godkännande kommer Förvaltningen att ge dig nödvändiga uppgifter om hur montering skall ske på just din balkong. Observera att parabolen inte får skruvas fast i golv, tak eller väggfasad. Den får heller inte sticka utanför balkongen.

Grillning

Du får inte grilla på balkongen, gäller även elgrill. Istället har Brf Volten anordnat grillplatser på innegårdarna.

Rökning

Det är ännu ej förbjudet att röka inomhus, på balkongen och vid entréer men vi råder dig att röka vid anvisad plats i anslutning till stickgator.

Djur

Du får inte rasta hundar och katter inom bostadsområdet. Det är inte tillåtet att ha orm i våra lägenheter/lokaler utan särskilt tillstånd från Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddsnämnd. Tillståndet skall visas upp på förvaltningskontoret. Då många är allergiska får givetvis inga pälsdjur vistas i tvättstugan.

Oljud

Husets stomme och golv leder ljud och oljud. Använd inte lägenhetens disk-, tvättmaskin eller centrifug mellan 22.00 och 07.00 - och absolut inte när du lämnat lägenheten! Detsamma gäller högt ljud i stereoanläggning.

Vårda trädgården

Du får inte skada träd, buskar, rabatter och planteringar. Du ansvarar för att din familj och besökare inte utsätter dem för skada och att skräp slängs i hemmet.

Mata ej fåglarna

Pga risken att locka hit råttor är det inte tillåtet att hänga ut mat till fåglarna.

Balkonglådor

Balkonglådor får av säkerhetsskäl inte hängas på utsidan av balkongräcket. Tänk på grannen under, när du vattnar och städar på balkongen.

Balkong

Balco installerade våra balkonger. Ev problem anmäls direkt till www.balco.se/serviceanmalan . 

Markis

Endast samma typ av markis får finnas på våra balkonger. Kontakta Malin Roos på Persiennkompaniet på 070-957 60 22 eller m.roos@persiennkompaniet.se . Se även dokument längst ned.

Bredband

Brf Volten har bestämt att tillhandahålla gemensamt bredband. Det innebär att fakturan för din fasta månadsavgift för dessa tjänster går till bostadsrättsföreningen och att du betalar för detta som ett tillägg på avin för månadsavgift. Du får därutöver separat faktura för dina samtalskostnader till andra teleoperatörer och eventuella tilläggstjänster i enlighet med det du själv köper från gällande leverantör som tilläggstjänst. Uttaget för bredband via fiber är ovanför lägenhetsdörren. Läs mer under Övriga tjänster/Bredband.

Kabel-TV

Brf Volten har bestämt att tillhandahålla gemensam kabel-TV. Det betyder att du har möjlighet att välja utbud hos gällande leverantör, samt därutöver välja annat mot eget tillägg. Läs mer under Övriga tjänster/TV.

OBS! Uttaget i vardagsrummet för TV, radio och data är Tele2s egendom. Man får inte ändra, flytta eller ta bort detta uttag.

(Det är möjligt att få internet via Tele2 i detta uttag, men är onödigt eftersom du redan betalar för internet på avgiftsavin. Uttaget för bredband via fiber är ovanför lägenhetsdörren.)

Cykel- och barnvagnsrum

Till cykel- och barnvagnsrummet kan du mot depositionsavgift kvittera ut separat nyckel. Endast brukbara cyklar får förvaras i cykelrummen. Du får inte använda trapphus, korridorer, källargångar och andra jämförbara utrymmen för någon som helst förvaring av cyklar, barnvagnar, skidor, kälkar, leksaker, möbler etc. då de är din utrymningsväg vid brand.

Se under Övriga tjänster/förråd för cykel och barnvagn för information om att hyra plats i våra cykelhus på gårdarna.

Förråd

Varje lägenhet har ett tillhörande nätförråd i källaren. Det har samma tresiffriga nummer som lägenhetsnumret. Detta ingår i avgiften utan extra kostnad.

Extraförråd finns att hyra. Max två per hushåll. Se under Övriga tjänster/Hyra extraförråd.

Parkeringsplats

Nya regler och priser för parkeringarna gäller från 8 november 2023.  Varje lägenhet är garanterad att få hyra en parkering, om de behöver det.

Bredablick hanterar uthyrning av parkeringsplatser, garage, carport och platser i delat garage för mc och moped. Bredablick kan nås på 010-177 59 00. Se Övriga tjänster/parkeringar för mer information om p-platser, garage, carport och plats i mc-garage. Alla parkeringar sägs upp vid försäljning. Som nyinflyttad anmäler du behov av parkering till Bredablick. Man tar inte över säljarens parkering, den går till kön.

Besöksplatserna är avgiftsbelagda och finns på gård 2, 4 och 5.

Du får enbart parkera på ytor som är upplåtna för parkering. Du får inte blockera stickgator och vändplatser, bl.a. för ambulans och brandkår kan behöva komma fram.

”Skrotbilar”, dvs. bilar i icke körbart skick, ej skattade eller försäkrade, ska forslas bort av ägaren.

Tips! Det finns en utfartsbom vid vändplanen på gård 1, vid Täby centrums norra garage. Du kommer ut med din tagg. Den finns för att underlätta utpassage från området, men man kan inte köra in här.

Pantförskrivning

Föreningen ut en avgift av dig som bostadsrättsinnehavare för arbetet med pantförskrivningen. Du får hjälp här med pantförskrivning vid belåning av din bostadsrätt.