Information angående mellanväggarna på dubbelbalkongerna på gård 4-5.

I första prospektet som gick ut från Balco stod det att mellanväggarna skulle tas bort, enligt Balco hade de lovat undersöka möjligheten.
Löfte om att mellanväggarna på dubbbelbalkongerna på gård 4-5 ska tas bort står inte med i någon av offerterna, varken från 2018 eller 2019 varför saken inte diskuterats senaste två åren.

I offerterna står att "balkongerna på gård 4-5 sågas i linje med yttre fasadliv" vilket innebär att både plattan och mellanväggen sågas och därefter skarvas och byggs ut till ett totalt djup om 2,2 m.

Vid undersökning konstaterades att husen på gård 4 och 5 består av håldecksbjälklag vilket gör att kostnaderna för att ta bort mellanväggen inte är rimlig då det krävs stora ingrepp inne i lägenheterna samt att även de befintliga takstolarna behöver förstärkas.

Problemet är att mellanväggen på gård 4-5 är bärande på ett annat sätt än på gård 1-3 där det är homogena bjälklag i husen. Senaste två åren har mellanväggen på balkongerna inte diskuterats, dessutom är hela projektet förändrat med anledning av att vi inte fick bygglov för den typ av balkonger som vi först planerat.

Styrelsen fick frågan om mellanväggen på balkongerna på gård 4-5 den 26/6-2020, tisdagen den 30/6-2020 sammankallade styrelsen till möte med Balco samt vår representant från HSB där det stod klart att frågan om mellanväggarnas vara/icke vara på gård 4-5 inte varit med i dialogen senaste två åren. 

Lång tid har förflutit från starten av balkongprojektet, vi har bytt projektledare hos Balco och styrelsen har bytt ordförande två gånger under tiden. 
 
Nu står vi i en situation där vi är få veckor ifrån byggstart. Då frågan kom upp hade vi 5 veckor till byggstart. Det innebär att material till en stor kostnad för gård 4 och 5 redan är på väg.

Att planera om nu kommer att kosta både Volten och Balco väldigt mycket pengar.

Även om mellanväggarna på balkongerna på gård 4-5 diskuterats hade den förändringen medfört orimligt höga extrakostnader.

Vi kan inte planera om arbetet nu och börja med gård 1-3 eftersom materialet till gård 1-3 inte är beställt. Att stoppa arbetet på gård 4-5 nu när material redan är beställt och på väg medför stora omkostnader för förseningar av arbetet, magasinering av material, konstruktörskostnader, förändring av byggnation samt tillkommande bygglovskostnader. Detta kommer att bidra till en stor höjning av avgiften.

Styrelsen har haft en dialog med Balco 2020-07-28
Alla balkonger på gård 4-5 kommer att sågas i linje med yttre fasadliv som planerat, när Balcos utsedda konstruktör för Volten är åter efter sin semester i V34 utreder han möjligheten att göra öppningen på dubbelbalkongerna större.

Mvh
Styrelsen & Balco