-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Försäljning av lägenhet
Tillsyn som föreningen gör
Förvaltaren skall alltid göra tillsyn i lägenheter vid försäljning. Du meddelar oss detta med formuläret varvid vi kontaktar dig för att hitta en tid. OBS! Denna tillsyn är inte någon kvalitetsbedömning eller besiktning för köparens räkning utan endast en kontroll av det som ligger på föreningens ansvar.
Exempel på vad föreningen kontrollerar är
- Brister i vatten, el-, ventilations- och avloppsledningar, stomkonstruktion, balkonger och fönsterbågens beskaffenhet
- Hål i tätskikt samt sprickor i väggarna framförallt i våtrum, rörläckage, konstiga eldragningar eller andra installationer av t ex fläktar, disk/tvättmaskiner och borttagna väggar/bärande konstruktioner
Föreningen ansvarar inte för besiktning
Det är en affär mellan köpare och säljare att besiktiga lägenheten och avgöra i vilket skick lägenheten är. Det är ditt ansvar att svara för det inre underhållet. Du måste själv stå för alla eventuella skador i lägenheten, t.ex. förstörd parkett, hål i dörrar eller skador på fönsterglasen. Tänk på tätskiktet i våtutrymmen, kontrollera om fukt finns i väggen bakom kakel eller i golvet. Löst kakel, sprickor i toalettskålen eller handfatet tillhör också det inre underhållet.Se till att spis och kyl/sval och ev. frys fungerar. Om dörrar, badkar, badrumsskåp, hatthylla saknas är det en affär mellan köpare och säljare.
Om alla installationer av t.ex. diskmaskin och/eller tvättmaskin är fackmannamässigt installerade, att avstängningskran finns för anslutning på köskranen. Om diskmaskinen är inbyggd, kontrollera att slangarna är hela och hur länge de varit installerade. Ett avrinningsskydd är ett måste under diskmaskinen.
Städning av lägenheten. Den måste förstås städas, kom därför överens med säljaren om vad som ska ingå i städningen. Kom också överens om t.ex. tavelkrok och gardinstänger ska vara kvar, att takkrok och elanslutningar för belysning finns kvar.
Tänk på att
Månadsavgifterna och eventuella hyror ska vara betalade. Lägenheten ska inte vara pantförskriven (panträtt i lägenhet ska avnoteras tillträdesdagen). Lånet på lägenheten ska lösas i samband med överlåtelse.
Hyreskontrakt upphör automatiskt vid avflyttning. Nycklar avseende lokaler, garage och motorvärmare ska lämnas in på förvaltningskontoret.
Digitalboxen från Comhem är din egendom och kan tas med vid avflyttning. Kortet avregistreras från Voltens gruppavtal och då måste köparen beställa nytt kort hem.
Meddela det elbolag du har idag i god tid före avflyttning.
Kom ihåg adressändring, blankett finns på Posten. Du kan också anmäla adressändringen på www.adressandring.se.
