Vi på HSB Stockholm kan hjälpa er med övergången till nya stadgar genom en rad tjänster – från rådgivning till att leda stämman för stadgebytet.
Den senaste stadgeversionen heter HSB normalstadgar 2023 för bostadsrättsföreningar. Kortfattat kan de senaste ändringarna sammanfattas på följande sätt:
Det är värt att komma ihåg att om föreningens stadgar strider mot lag så gäller lagens bestämmelser. Dock kan det förstås vara missvisande för såväl styrelse som medlemmar att ha stadgar som inte överensstämmer med gällande lagstiftning, då det blir en ovisshet om vilka paragrafer i stadgarna som gäller.
Förbundsstyrelsen beslutade den 27 februari 2024 att fastställa en ny färdig anpassning för helt digital stämma, för de bostadsrättsföreningar som efterfrågar möjligheten. Från och med 1 mars 2024 innehåller alla nya stadgeförslag från HSB Stockholm denna anpassning.
Anpassning för sparande och investeringsbehov utan yttre fond, finns nu framtagen för bostadsrättsföreningar som önskar detta. Observera att denna nya anpassning kräver att bostadsrättföreningen har en investerings- och underhållsplan i enlighet med stadgeskrivningen.
Avsättning till yttre fond kan vara krångligt och svårt att förstå och kan till och med missuppfattas som att föreningen har medel den inte har. Enligt Bostadsrättslagen ska det finnas redogjort i stadgarna "grunderna för avsättning av medel för att säkerställa underhållet av föreningens hus" samt ”grunderna för beräkning av årsavgift”.
Anpassningen innebär att stadgarnas del om yttre fond ersätts med sparande och investeringsbehov, förutsatt nedan punkter:
Om detta görs och det går att jämföra nivån för Sparandet med Investeringsbehov erhålls en mycket mer pedagogisk redovisning än dagens hantering av Yttre fond. Läs mer om Anpassningar för sparande och investeringsbehov utan yttre fond.
Läs mer om hur ni sparar bäst för föreningens framtida behov.
Kallelsetid: Kallelse till en extra stämma som ska behandla fråga om stadgeändringar måste utfärdas senast 4 veckor före stämman.
Kallelsesätt: Kallelse till stämmorna ska ske i enlighet med vad som anges i stadgarna, i HSBs normalstadgar § 16 ”genom anslag på lämplig plats inom bostadsrättsföreningens fastighet”. Därutöver kan kallelse även exempelvis delas ut i brevinkast och publiceras på hemsida.
Kallelsens innehåll: Ange att en dagordningspunkt avser antagande av nya stadgar. Kom ihåg att det huvudsakliga innehållet i förslaget till stadgeändring ska anges i kallelsen Bifoga hela stadgeförslaget tillsammans med kallelsen till stämmorna. -Kom ihåg att i kallelsen till den andra stämman så ska den första stämmans beslut anges.
Enligt lag måste alla bostadsrättsföreningar ha stadgar.
Bostadsrättsföreningarnas stadgar är ett komplement till lagen. I HSB, som är en medlemsägd organisation, är det viktigt att medlemmarna kan känna sig trygga med att det finns väl genomarbetade och fungerande stadgar.
HSBs bostadsrättsföreningar använder sig av HSB normalstadgar. Nya normalstadgar antogs på HSB-stämman i december 2022.