Brf Talluddens Vision

Föreningen ska se till att den fantastiska yttre miljön bibehålles, eller förbättras där detta är möjligt.

Det ekonomiska värdet i fastigheten skall förädlas och medlemmarnas ekonomiska intressen tillvaratas.

Föreningen skall främja studie- och fritidsverksamheten och ordna gemenskapsfrämjande aktiviteter samt främja serviceverksamhet med anknytning till boendet.

Föreningen skall vara ansluten till HSB.

Verksamhetsidé

* Föreningens stadgar brf Talluddens stadgar, se stadgar.
* Rutiner för stämma, styrelsemöten, styrelse,
valberedning, mm. Se under rutiner och certifiering.
* Ekonomisk långtidsplan skall löpa 10 år framåt.
* Regler som behandlar förhållandet mellan brf Talludden
och medlemmarna finns i ”Trivselregler för Brf
Talludden”, se under Trivselregler.
* Långtidsplan för underhåll och reparationer av det i
fastigheten som föreningen ansvarar för skall finnas se
plan för underhåll
* Medlemmars skyldigheter och plikter

Revideringar av ovanstående punkter skall göras varje år före stämman.

Stadgar:
Nya stadgar antogs vid stämma och extrastämma 2004. Detta innebar i stort att ansvar för t ex badrum, kök mm i lägenheterna togs över av medlemmarna istället för föreningen. Stadgarna är bifogade.

Rutiner och certifiering:
Rutiner för hur stämmans genomförande, styrelsens arbetssätt, valberedningens arbete, underhåll mm finns bifogade och kan användas vid certifiering. Certifiering innebär att föreningens rutiner är genomgångna och nedskrivna. En långtidsplan för underhåll och ekonomi skall finnas. Brf Talludden avser att certifiera sig.

Ekonomi:
Styrelsen skall arbeta för att avgifter för boendet hålls nere samt att kostnader för räntor, amorteringar och omkostnader bevakas kontinuerligt och dessutom genom att eget arbete utförs.

Fonderingstrategi: De medel som fonderas skall ge föreningen handlingsfrihet för att klara alla reparationer enligt plan och eventuella krav på extra amorteringar.

Räntestrategi: Lånen skall vara uppdelade på olika löptider.

En noggrann beskrivning finns i ekonomisk långtidsplan.

Trivselregler:
För medlemmarnas gemensamma trivsel har ”Trivselregler” sammanställts. Föreningens utomhusområden, i vilket även kommunens udde och gästparkering ingår, har indelats i skötselområden, som medlemmarna frivilligt åtagit sig att sköta.

Eget arbete:
Med eget arbete avses sådant arbete som medlemmarna på ett enkelt sätt kan åstadkomma t ex trädgårdsskötsel och vissa mindre underhållsarbeten. Varje år arrangeras gemensamma arbetsdagar, för arbete med föreningens yttre miljö. Hela området är uppdelat i 17 olika skötselområden. Medlemmarna har frivilligt tagit på sig ansvaret för att sköta dessa. Andra arbetsdagar kan också utlysas. Annat frivilligt arbete kan utföras. En lista på sådana arbeten upprättas av vicevärden. Frivilligt arbete är också maskinansvar, båtbryggsansvar, flaggansvar och belysningsansvar. Dessutom finns ansvariga utsedda för gemensamma blomkrukor vid gångvägarna, grusgången, lekplatsen och för vassbekämpning.

Underhållsplan:
Föreningen har en underhållsplan för långsiktigt underhåll av fastigheten. Styrelsen gör varje år en besiktning som underlag för revidering av planen. I planen ingår också beräkning av underhållskostnader

Gemenskapsfrämjande aktiviteter:
Förutom de arbetsdagar och de skötselområden föreningen har skall ytterligare arrangemang vidtas.

Grannar:
Hålla god kontakt med våra grannar.

Kalmar den 19 januari 2006

Styrelsen för brf Talludden