Brf Talluddens Vision

Föreningen ska se till att den fantastiska yttre miljön bibehålles, eller förbättras där detta är möjligt.

Det ekonomiska värdet i fastigheten skall förädlas och medlemmarnas ekonomiska intressen tillvaratas.

Föreningen skall främja studie- och fritidsverksamheten och ordna gemenskapsfrämjande aktiviteter samt främja serviceverksamhet med anknytning till boendet.

Föreningen skall vara ansluten till HSB.

Verksamhetsidé

* Föreningens Brf Talluddens stadgar, se stadgar.
* Ekonomisk långtidsplan finns och löper över 30 år framåt.
* Regler som behandlar förhållandet mellan brf Talludden
och medlemmarna finns i ”Trivselregler för Brf
Talludden”, se under Trivselregler.
* Långtidsplan för underhåll och reparationer av det i
fastigheten som föreningen ansvarar för skall finnas, se
plan för underhåll
* Medlemmars skyldigheter och plikter

Revideringar av ovanstående punkter skall göras varje år före stämman.

Stadgar:
Nya stadgar antogs vid stämma 2023. Stadgarna finns under rubriken "Ekonomi".

Rutiner:
Rutiner för hur stämmans genomförande, styrelsens arbetssätt, valberedningens arbete, underhåll mm finns. En långtidsplan för underhåll och ekonomi skall finnas.

Ekonomi:
Styrelsen skall arbeta för att avgifter för boendet hålls nere samt att kostnader för räntor, amorteringar och omkostnader bevakas kontinuerligt och dessutom genom att eget arbete utförs.

Fonderingstrategi: De medel som fonderas skall ge föreningen handlingsfrihet för att klara alla reparationer enligt plan och eventuella krav på extra amorteringar.

Räntestrategi: Lånen skall vara uppdelade på olika löptider.

En noggrann beskrivning finns i ekonomisk långtidsplan.

Trivselregler:
För medlemmarnas gemensamma trivsel har ”Trivselregler” sammanställts.

Eget arbete:
Med eget arbete avses sådant arbete som medlemmarna på ett enkelt sätt kan åstadkomma t ex trädgårdsskötsel och vissa mindre underhållsarbeten. Varje år arrangeras gemensamma arbetsdagar, för arbete med föreningens yttre miljö. Andra arbetsdagar kan också utlysas. Annat frivilligt arbete kan utföras. Dessutom finns ansvariga utsedda för gemensamma blomkrukor vid gångvägarna.

Underhållsplan:
Föreningen har en underhållsplan för långsiktigt underhåll av fastigheten. Styrelsen gör varje år en besiktning som underlag för revidering av planen. I planen ingår också beräkning av underhållskostnader

Gemenskapsfrämjande aktiviteter:
Förutom de arbetsdagar som föreningen har skall ytterligare arrangemang vidtas. Föreningen har en trivslegrupp som arrangerar träffar och trevlig samvaro för medlemmarna.

Grannar:
Hålla god kontakt med våra grannar.

Kalmar den 22 april 2024

Styrelsen för brf Talludden