Yttre och inre underhåll

Underhåll av fastigheterna är en av de viktigaste delarna i en bostadsrättsförenings verksamhet. Blir det löpande underhållet eftersatt kommer så småningom fastigheterna att förfalla och man når så småningom en punkt där det blir förenat med stora kostnader att återställa.

Enskild bostadsrättshavare har ansvaret för att inre underhåll sker av lägenheten. Eftersom föreningen är ägare till lägenheten är det i föreningens intresse att inre underhåll också görs så att inget förfall sker.

Vid fel på el och vid vattenläckage åligger det bostadsrättsinnehavare att snarast se till att felen åtgärdas. En smårinnande WC-stol eller en kran som står och droppar kan åsamka föreningen stora kostnader om det inte åtgärdas i tid.

Krav på fackmannamässigt utförande av el- och vatteninstallationer
Vid arbeten med el- och vattenledningar, som initieras av lägenhetsinnehavaren är det ett absolut krav att allt installationsarbete utförs på ett fackmannamässigt sätt. Om skada uppstår och det konstateras att en installation inte har utförts på ett fackmannamässigt sätt får lägenhetsinnehavaren stå för alla reparationskostnader.

Underhållsplaner och yttre underhållsfond
Styrelsen planerar det yttre underhållet genom underhållsplaner. Underhållsplaneringen, som omfattar både kostnadsmässig och tidsmässig planering sträcker sig över en tidsperiod på trettio år framåt i tiden.
Avsättning till underhållfonden görs enligt en plan för varje.

Underhållsplanerna revideras varje år.