Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Felanmälan | Press | Jobba hos oss | Om HSB | Nyheter | In English
Fastighetsförvaltning

HSB Förvaltare Bas – Fastighetsägarens ansvar

Du som sitter i styrelsen har ett stort ansvar – för fastigheten, miljön och de boendes hälsa och säkerhet. Enligt lag förväntas du som fastighetsägare att ha full koll på mer än tjugo områden gällande exempelvis fukt, buller och skadedjur. Med hjälp av vårt tjänstepaket Förvaltare Bas kan ni känna er trygga med att leva upp till lagkraven. Vi finns i Kalmar, Karlskrona och Växjö med omnejd.

För er trygghet

Med vår hjälp kan både styrelse och boende känna sig trygga med att fastighetsägaransvaret följs. Vi bevakar lagändringar och erbjuder utbildningar för styrelsen för att öka kunskapsnivån.

  • Underlättar styrelsearbetet
  • Full kontroll – hela året
  • Tryggt och säkert

Fastighetsägarens ansvar

Enligt miljöbalken finns ett antal kontrollområden som du som fastighetsägare förväntas ha koll på:

• Avfall
• Brandskydd
• Buller
• Byggnad och tomt
• Cisterner
• Elanläggning
• Energi
• Fukt och mikroorganismer
• Hissar och motordrivna anläggningar
• Kemiska, brandfarliga och explosiva produkter
• Köldmedia
• Legionella
• PCB
• Radon
• Skadedjur och ohyra
• Störande lukt
• Temperatur och drag
• Ventilation
• Tryckkärl
• Värmeanläggning
• Varmvattenberedare

Så går det till

Vi arbetar systematiskt tillsammans med er i styrelsen för att säkerställa att ni lever upp till ert fastighetsägaransvar och är väl förberedda när kommunen gör tillsyn. 

  • Kartläggning av relevanta lagkrav
  • Kartläggning av relevanta kontrollpunkter och befintliga leverantörer
  • Upprättande av rutiner
  • Dokumentation av fastighetsägaransvaret
  • Löpande avstämningar
  • Fastighetsägarens egenkontroll och SBA.
  • Utför kontroller på samtliga punkter som krävs och avrop för eventuella myndighetsbesiktningar.
  • Ett uppföljningsmöte per år med styrelsen för att presentera eventuella åtgärder och förbättringsförslag.
  • En tillgänglig förvaltare där ni som styrelse har möjlighet att rådfråga och avropa fler tjänster vid behov.
  • Avtalet går att utöka med fler tjänster vid behov.

På HSB har vi många kompetenser under samma tak. Vi kan även ge råd och erbjuda tjänster inom exempelvis juridisk rådgivning, underhållsplan och utbildningar.
Kontakta oss

Egenkontroll

Egenkontroll innebär att du som fastighetsägare själv kontrollerar att du följer gällande bestämmelser och att det inte uppstår störningar för de som bor i fastigheten. Såväl inomhusmiljön i fastigheten och fastighetens område ska vara i bra skick. Kommunen är kontrollinstans och utför regelbunden tillsyn för att säkerställa att lagkraven följs. 

Att som fastighetsägare se till att det finns en väl fungerande egenkontroll kan tillföra mycket mer än vetskapen om att lagstiftningen följs. Ofta finns det ekonomiska fördelar med att se över och strukturera upp sin egenkontroll, inte minst genom att en välskött fastighet är en större ekonomisk tillgång än en misskött fastighet.

Kontakta oss om fastighetsägarens ansvar

Vi erbjuder förvaltningstjänster för brf i Växjö, Alvesta, Älmhult, Vimmerby, Åseda, Olofström, Ronneby, Nybro, Kalmar, Öland, Karlskrona, Karlshamn, Sölvesborg, Oskarshamn och Västervik.

Vill du veta mer om fastighetsägarens ansvar eller någon av våra övriga tjänster inom fastighetsförvaltning? Fyll i vårt formulär så hör vi av oss!

Ja, kontakta mig!