Sparsamma avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar

Drygt fyra av tio bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen höjer avgiften vid årsskiftet, vilket är färre än i fjol. Den genomsnittliga avgiftsnivån höjs med 2 procent, och bland de som höjer är snittet 6 procent. Det visar siffror från HSB Stockholm.

Enligt Cecilia Jutell, analytiker på HSB Stockholm, är höjningarna inte tillräckliga för att möta stigande driftkostnader, höga räntekostnader och framtida underhållsbehov.

– Det är fortsatt ett ansträngt ekonomiskt läge för många föreningar i Stockholmsregionen. Sparandet till framtida underhåll är redan på för låga nivåer. Vi har en högre snittränta än tidigare år samtidigt som taxorna för de allmännyttiga tjänsterna höjs vid årsskiftet, säger Cecilia Jutell.

Under 2023 var bostadsrättsföreningarnas snittränta 2,5 procent. Trots att styrräntan sänkts med 1,25 punkter i år har föreningarnas genomsnittliga räntekostnad fortsatt att öka under året i takt med att fler föreningar lagt om sina bundna lån. Över tid är en snittränta på 3 procent trolig, menar Cecilia Jutell.

– De senaste åren har en större andel föreningar höjt avgiften på kvartalsbasis. Trots det är den genomsnittliga avgiften för låg, inte minst i relation till nyckeltalet sparande till framtida underhåll. Vissa bostadsrättsföreningar har ett fullgott sparande, men fler måste vara beredda på nya avgiftshöjningar, avslutar Cecilia Jutell.

HSB Stockholms siffror visar att 44 procent av bostadsrättsföreningarna höjer avgiften vid årsskiftet. Motsvarande siffra föregående år var 59 procent, och året dessförinnan 57 procent. Den genomsnittliga avgiften höjs med 2 procent, jämfört med 6 procent ifjol, medan snittet bland de föreningar som höjer avgiften är 6 procent. Av dessa justerar 64 procent avgiften med -20–5 procent, 31 procent med 6–10 procent, 3 procent med 11–15 procent, och 2 procent med 16 procent eller mer. Den högsta enskilda avgiftshöjningen i underlaget är 50 procent.

Statistiken baseras på nyckeltal från cirka 650 bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen. Samtliga föreningar anlitar HSB Stockholm för ekonomisk förvaltning. De flesta är medlemmar i HSB, dock inte alla.