Underhåll av din lägenhet

Styrelsen ansvarar för fastighetens yttre underhåll (fasader, yttertak, gårdsytor med mera) samt för underhållet av de gemensamma lokalerna (trapphus, tvättstugor, med mera). Föreningen är också ansvarig för att elementen i lägenheterna fungerar.

Du har ansvaret för det mesta av underhållet i din lägenhet. Till exempel byte av spis och kylskåp samt renovering av golv, väggar och tak. Mer detaljer om vad som är bostadsrättshavarens respektive bostadsrättsföreningens underhållsansvar finns i ett utdrag från HSB:s folder "Vem ska underhålla bosstadsrätten" och i stadgarna.

Om du behöver hjälp med något i din lägenhet, t.ex. om du har fått stopp i avloppet gör du en felanmälan till Upplands Boservice.

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla lägenhetens inre i gott skick. Du avgör själv när det är dags att renovera, men det är viktigt att du är extra uppmärksam på tätskikt i badrum, särskilt vid skarvar så att du inte orsakar en vattenskada. Se också över din hemförsäkring och försäkra dig om att den innehåller bostadsrättstillägg.

Tänk på att vissa arbeten kan vara riskfyllda att göra själv! Det kan vara värt att kontakta expertis för att undvika att skador på fastigheten eller dig själv uppstår. Kontakta alltid Upplands Boservice när du planerar arbete med exempelvis tätskikt, rör, kranar och installation av diskmaskin. De kan berätta vad föreningens stadgar säger och tipsa om kunnigt fackfolk som kan hjälpa dig.

Förändringar i lägenheten
Vill du göra större förändringar i lägenheten, exempelvis flytta väggar, måste du ha tillstånd från föreningens styrelse. I Bostadsrättslagen (7kap, 7§) kan man läsa att bostadsrättshavaren behöver styrelsens tillstånd för att utföra följande åtgärder i lägenheten:

1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Inre fond
Föreningen avsätter inte längre pengar till den inre fonden, men om det ändå finns kvar pengar i din inre fond står det angivet på din avgiftsavi. Pengarna i den inre fonden kan du använda till att renovera din lägenhet, vilket också styrelsen uppmuntrar till att göra.

Kontakta vicevärden om du vill ta ut pengar ur fonden. Kom ihåg att du måste ha kvar kvitton för material och arbete. Du kan själv ladda ner och skriva ut blanketten som ska fyllas i genom att klicka på länken nedanför.

Blankett för uttag ur inre fond (pdf-fil*)

* För att kunna läsa pdf-filer behöver du gratisprogrammet Adobe Reader. Ladda ner det genom att klicka på Länken.

get.adobe.com/se/reader/