Renovering

Längst ner på denna sida finns blankett för ansökan om renovering hos styrelsen.

Generellt hänvisar föreningen till GKVs branschregler Säkra våtrum vid renovering av badrum, https://www.gvk.se/branschregler. Det är regler som bl.a. HSB varit med och tagit fram. Det är viktigt att den som skall renovera era våtrum följer dessa regler. Ställ detta som krav på företaget ni anlitar och säkerställ att ni kan få de intyg som krävs nedan.

Den 1 januari 2023 trädde lagändringar i bostadsrättslagen i kraft. Lagstiftaren har genom ändringen förtydliga vilka åtgärder som kräver föreningens tillstånd, samt vad konsekvenserna blir om en bostadsrättshavare inte får tillstånd eller genomför tillståndspliktiga åtgärder utan tillstånd.

Sedan tidigare krävs tillstånd från föreningen om en bostadsrättshavare önskar göra ingrepp i bärande konstruktion, ändra befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller genomföra annan väsentlig förändring av lägenheten. Med det nya lagkravet gäller det inte enbart ändring av befintliga ledningar av den uppräknade typen att omfattas av bestämmelsen utan även nyinstallationer av dessa. Utöver dessa tidigare tillståndspliktiga åtgärderna kommer även, installation eller ändring av anordning för ventilation och installation eller ändring av eldstad eller rökkanal och andra åtgärder som påverkar brandskyddet kräva föreningens tillstånd. För lägenheter som har särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden kommer tillstånd även krävas för åtgärder som innebär att dessa värden påverkas.

Även fortsättningsvis får föreningen enbart neka tillstånd för det fall att åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Genom lagändringen tillskapas dock en möjlighet för bostadsrättshavaren att få frågan om tillstånd prövad genom en ansökan till hyresnämnden. Processen påminner därigenom om tillståndsprocessen för andrahandsupplåtelser.

Om bostadsrättshavaren vidtar åtgärder i lägenheten utan erforderligt tillstånd och inte heller vidtar rättelse efter anmodan från föreningen kommer bostadsrätten att vara förverkad och föreningen berättigad att säga upp. Rättelse kommer bostadsrättshavaren att kunna vidta genom att antingen åtgärda ombyggnationen eller genom att söka och få tillstånd från föreningen.