Andrahandsuthyrning

Grundprincipen för våra lägenheter är att du som bostadsrättshavare skall nyttja lägenheten. Om du under en period inte tänker bo i lägenheten och tillfälligt vill hyra ut den måste du skriftligen ansöka om tillstånd och få styrelsens samtycke till uthyrningen.

Om du hyr ut lägenheten utan styrelsens samtycke riskerar du att bli av med nyttjanderätten till den, d v s att föreningen har rätt att säga upp dig och tvinga dig att flytta.

Enligt bostadsrättslagen har du rätt att hyra ut din lägenhet om du har ”skäl”. Det kan exempelvis vara att du skall arbeta eller studera på annan ort, vara borta på grund av sjukdom, provbo med partner på annat håll t. ex.

Styrelsen har som princip att medge andrahandsuthyrning upp till 12 månader vid ”skäl”.

Behöver man hyra ut längre får man komma in med en ny ansökan.

Vid en andrahandsuthyrning bör du skriva ett kontrakt med hyresgästen, även om det är en anhörig eller kompis. Kontakta styrelsen om du behöver hjälp med kontrakt. Tänk på att också korttidsuthyrning typ "AirBnB" också räknas som andrahandsuthyrning. Styrelsen har rätt att ta ut en administrativ avgift för andrahandsuthyrningen, "Andrahandsupplåtelseavgift" storlek regleras av stadgarna.

Andrahandsupplåtelseavgiften uppgår till tio procent av ett prisbasbelopp per år, vilket fördelas med 1/12-del per upplåten kalendermånad. Vid debitering av andrahandsupplåtelseavgift är det prisbasbeloppet vid debiteringsperiodens början som utgör beräkningsgrunden för uttaget under hela debiteringsperioden. I den avgiften ingår en adminstrativ avgift till Upplands Boservice AB:s som uppgår till en procent av ett prisbasbelopp.

Se bifogad blankett som ska fyllas i och lämnas till styrelsen. Den ska innehålla kontaktuppgifter till dig under din frånvaro (adress, telefon), fullständiga uppgifter om hyresgästen (namn, personnummer, adress och telefon), uthyrningsperiod och dina skäl för uthyrningen.

Tänk på att lämna in din ansökan ett par veckor före uthyrningen är tänkt att starta , så det finns tid för hanteringen. Om man låter någon flytta in tidgare så räknas det som olovlig andrahandsuthyrning . Se ovan .