FAQ För mäklare

FAQ för mäklare

Fastighetsbeteckning

Kåbo 47:1

Byggår

1946

Antal bostadsrätter

36 stycken

Är det en äkta förening?

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja. 

Är det beslutat om någon avgiftsförändring?

 

Beslut för kommande år brukar tas runt november, i samband med budgetarbetet.

Månadsavgiften höjdes 5 % 2022-01-01, 10 % 2023-01-01 och 15% 2024-01-01

(2024-10-16)

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten, grundutbud för ComHem, bredband 250/50 och telefoni från Tele 2, Bostadsrättstilläggsförsäkring. 
(2023-10-29)

Vad har föreningen för kabel-tv samt bredbandsleverantör? Hastighet?

ComHem på kabeltv

Öppen fiber finns installerat av IP-Only. Där finns många leverantörer att välja på. Bredband 250/50 från Tele 2 ingår i månadsavgiften

Hur många p-platser samt garageplatser finns det i föreningen? Kostnad?

17 vanliga platser med el: 220 kr /mån.

6 garageplatser: 180 kr/mån. (Endast 3 kommer hyras ut i framtiden. De delas just nu med annan föreningsmedlem och bilarna står innanför varandra så att man kan behöva flytta den andres bild för att komma åt sin egen, eller tvärt om.). (2023-10-29)

 

Det är inte tillåtet att hyra flera garage/parkeringsplatser. (2023-10-29)

Vet ni ungefär hur lång tid den eventuella kön är?

Går inte att svara på. Parkeringsplats- och garagekö hanteras digitalt via HSB. (2023-10-29)

Tillåter ni delat ägande och i så fall finns det krav på visst ägarförhållande?

Nej, vi tillåter inte delat ägande. Den/de som bor i lägenheten måste äga den till 100 %. (2023-10-29)

Tillåter ni juridisk person som köpare?

Nej. (2023-10-29)

Finns det planerade renoveringar/projekt eller annat som en köpare bör känna till?

Planering för fönsterrenovering 2025/2026 pågår . (2024-10-16)

Har byte av låscylindrar skett? När? 

Låscylindrar i hela fastigheten har bytts september 2021. (2023-10-29)

Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap? 

Förvaltaren HSB Upplands Boservice. (2023-10-29)

Vid överlåtelse, är det någon nyckelkvittering via Certego eller kan säljaren lämna över alla nycklar direkt till köparen?

Nyckelkvittering sker hos Certego. Det gäller alla nycklar inkl. eventuella förråds- och garagenycklar. (2023-10-29)

Tillhör det något förråd till lägenheten? Hur många och vart ligger dessa?

Ja, två mindre förråd i källaren hör till lägenheten. (2023-10-29)

Går det att hyra extra förråd till lägenheten? Vad kostar ett sådant?

Ja, vi har extra hyresförråd med kö som hanteras digitalt via HSB. 3 hyresförråd: 500 kr/mån, men dessa kommer inte sägas upp i närtid. (2023-10-29)

Finns det några gemensamma lokaler i föreningen?

Tvättstuga med två torkrum.

Ett uthyrningsrum/övernattningsrum att boka för gäster som kommer på besök.

Ett hobbyrum.(2023-10-29)

Finns det gemensam dusch i fastigheten, till exempel i anslutning till uthyrningsrummet?

Nej, ingen dusch i anslutning till övernattningslägenheten. (2023-10-29)

Vet ni om någon annan i föreningen har byggt om delar av lägenheten till uthyrning? Har ni i så fall några tips hur dessa har löst det med kök och dusch? 

Nej, vi har inga tips. (2023-10-29)

Vad gällande för renovering och att bygga om i lägenheten och att ändra på väggar?

En omfattande renovering eller ombyggnad måste godkännas av styrelsen. Speciellt måste renovering av badrum alltid godkännas av styrelsen (Se "Föreningen">"Policies">"Policy Badrumesrenovering". (2023-10-29)

 

Lista på större underhållsåtgärder:

1989-1992: El, vatten- och avloppsstammar, balkonger

1993-1994: Stamrenovering / Badrumsrenovering

1994: Fasad

2006: Tvättstuga

2011: Tilläggsisolering av vind

2012: Målningsarbeten

2015/2016: Gjort om dräneringen runt alla huskroppar.

2017: Stamspolat

2021: Byte av lås
2021: Målningsarbeten
2022: Stamspolning
2022, Delar av värmeanläggningen utbytt.
2022: Installation av elbilsladdstolpar. Inköp två nya tvättmaskiner
2024: Renovering av ytskickt golv i hyreslokal förskola
2024: Bullerdämpande åtgärder tvättstuga
2024: Stamspolning

(2024-11-01)