FAQ

Här finner du vanliga frågor och svar.

Frågor	Svar
Vem är kontaktperson/förvaltare?	Chariton Amanatidis Tel.nr: 018-18 01 21 Mail: forvaltaravdelningen@hsb.se
Vad ingår i avgiften?	Månadsavgiften omfattar värme och kallvatten. Föreningen har också ett gruppavtal med Tele2 som avser ett grundutbud om bredband (500/500 Mbit/s)/telefoni/TV som kostar 148 kr/månad, vilket är en obligatorisk avgift. Detta faktureras varje månad tillsammans med bostadsavgiften. De boende kan göra egna tillval efter överenskommelse med Tele2 till rabatterat pris. Kontakt måste tas med Tele2 i samband med inflyttning för ingående av avtal.
Hur debiteras förbrukning av varmvatten?	Varmvattnet mäts och debiteras individuellt. Förbrukningen av varmvattnet avläses och debiteras var tredje månad av Techem. I samband med flytt behöver därför säljaren och köparen komma överens om vem som står för den släpande vattenkostnaden. Fakturan kommer att skickas till säljaren. De boende debiteras med 8,3 öre per förbrukad liter varmvatten. För en lägenhet på 70 kvadratmeter innebär det en kostnad på cirka 200 kr/mån.
Hur debiteras elförbrukning?	Föreningen har ett gemensamt elavtal med Upplands Energi så de boende behöver inte skaffa ett eget avtal. Debitering av elen sker kvartalsvis vilket innebär att tre månaders fördröjning sker. I samband med flytt behöver därför säljaren och köparen komma överens om vem som står för den släpande elkostnaden. Fakturan kommer att skickas till säljaren. I det debiterade priset ingår kostnad för elen, elnätsavgiften, överföringsavgiften, moms och skatt.
Vad finns i föreningen?	Se "Fakta om Fastigheten" i menyn till vänster.
Finns det någon obligatorisk aktivitet som föreningens medlemmar måste delta i?	Nej, men föreningen uppmuntrar till initiativ inom föreningen. För närvarande finns det, utöver styrelsen, projektgrupper som: Trädgårdsgruppen samt Konstgruppen. Trädgårdsgruppen arbetar mer fastighetens utsmyckning i form av blommor, träd, buskar etc. Konstgruppen arbetar med utsmyckningen av trapphusen.
Finns det p-platser?	P-platser finns längs Muningatan och Islandsgatan, intill fastigheten, det är allmänna p-platser som inte är föreningens ansvar.
Finns det garageplatser?	Föreningen har totalt 82 garageplatser för bil, varav 40 med tillhörande laddstation. Föreningen har också 10 st MC-och mopedplatser.
Vad kostar en garageplats?	En garageplats för bil kostar 900 kr/mån, kontrakt för laddning innebär en höjd avgift på 200 kr/mån samt kostnaden för förbrukad el. MC- och mopedplats kostar 200 kr/mån.
Tillämpas kösystem för garageplatser?	Ja, och en medlem kan endast ha 1 garageplats för bil. Privat uthyrning av p-plats är inte tillåtet.
Vad är nuvarande kötid för garageplats?	För närvarande är kötiden ca 18 månader för en bilplats. MC- och mopedplatser har god tillgänglighet och har för närvarande ingen kötid.
Är stammarna bytta?	Nej. (Huset byggdes 2006)
Har andra renoveringar genomförts?	Renoveringar genomförs löpande vid behov. Se "Senaste renoveringar" i menyn till vänster.
Finns det beslut om några större reparation eller ombyggnader?	Ja, föreningen följer underhållsplanen. Inga idag kända renoveringar som påverkar avgiften.
Accepteras juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt?	Nej.
Accepterar föreningen delat ägarskap?	Ja, med kravet att den som bor i bostadsrätten äger minst 10%.
Vad har föreningen för policy angående andrahandsuthyrning?	Tillstånd beviljas ett år i taget. Ansökan där tidsperiod och anledning framgår skickas till förvaltaren (Kontaktinformation finns bl.a. högre upp i den här tabellen). Andrahandsuthyrning på grund av provboende är i regel ett år.
Vem är ekonomisk förvaltare?	HSB Boservice AB, tel.nr: 018-18 74 00
Till vem/var skickas köpehandlingarna?	HSB Boservice AB, Box 347, 751 06 Uppsala
Har föreningen beslutat om någon avgiftshöjning/sänkning?	Ja, 10% från och med januari 2024. Ingen annan höjning är beslutad om.
Tar föreningen/förvaltaren ut någon överlåtelseavgift?	Ja, 2.5% av prisbasbeloppet tas av köparen.
Tar föreningen/förvaltaren ut någon pantsättningsavgift?	Ja, 1% av prisbasbeloppet.
Är föreningen äkta eller oäkta?	Äkta.
Finns det något annat i föreningen som man bör känna till?	Bostadsrättsföreningen installerade 2016 ca 400 m2 solceller på fastighetens tak. Den maximala effekten är beräknad till ca 66kW, vilket innebär ca 55 000 kWh per år. Avkastningen består i att föreningen kan köpa mindre el för att driva vår gemensamma fastighet. Eldriftskostnaderna är beräknade att sjunka med ca 35%. Föreningen har också under 2021/2022 installerat ett avancerat system för återvinning av energi och styrning av värme och ventilation, samt bevakning av övrig fastighetsteknik. Föreningen har inte heller tagit upp några nya lån sen 2006.
Har föreningen ett kollektivt bostadsrättstillägg?	Ja, föreningen har ett tecknat bostadsrättstillägg så att varje medlem har detta tecknat automatiskt. Varje enskild boende behöver alltså inte teckna ett eget bostadsrättstillägg när den flyttar in.

Publicerad:2024-01-25
Senast uppdaterad:2024-10-17
Sidansvarig:Styrelsen Brf 97Kungsängsporten