Välkommen till Brf HSB Bostadsrättsförening 18 Liljan

Denna skrift innehåller information om hur vår förening fungerar samt vad du som medlem bör känna till. Styrelsen har också tagit fram ordningsregler som du finner i ”Ditt boende i Brf HSB Liljan”.

Allmänt

Föreningen består av sammanlagt 77 lägenheter i fastigheterna på Ymergatan 17 A-F samt Torkelsgatan 2 F-H. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Föreningen betalar för el i gemensamma utrymmet. Bostadsrättshavaren betalar själv för elen som används i lägenheten. Det är därför viktigt att höra av sig till Vatenfall så snart man övertagit lägenheten för att inte riskera bli utan el. Vattenfall står för nätavgiften i Uppsala. Man kan själv välja elleverantör. Överlåtelseavgift och ev pantsättningsavgift betalas av köparen.

När du flyttar från föreningen skall lägenhetsnycklarna lämnas till Certego. Likaså när du köpt en lägenhet skall nycklarna kvitteras ut hos Certego. Mäklarna brukar  känna till detta.Det skall följa med 3 nycklar till lägenheten. I händelse av att tidigare ägare har tagit ut fler nycklar än 3 skall alla dessa följa med lägenheten. Skulle det fattas någon nyckel bytes låset ut och det är tidigare ägare till lägenheten som skall betala för låsbytet. 

I alla trapphus finns en lista på styrelsens medlemmar och deras kontaktuppgifter. Har du frågor är du välkommen att kontakta någon av oss. Styrelsen har även en brevlåda på Ymergatan 17 B som töms kontinuerligt. Du hittar också all information på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/uppsala/brf/liljan18. Vår förvaltare heter  Marcela Corrubias, HSB Uppsala. Hon nås på telefon 018-18 01 26, måndag till fredag 8.00 -16.00, eller på e-post forvaltaravdelningen@hsb.se

På hsb.se/uppsala hittar du information om HSB Uppsala och deras verksamhet.

Föreningens ordinarie årsstämma hålls vanligtvis i början av februari, kallelse delas ut senast två veckor före. På årsmötet väljs föreningens styrelse och revisorer och eventuella propositioner och motioner behandlas. Motioner till stämman ska lämnas in senast 31 december. Vill du påverka ditt boende är det av stor vikt att du som medlem närvarar vid årsstämman. Som medlem kan du dessutom väljas till alla förtroendeuppdrag.

Din lägenhet

Till varje lägenhet finns två förråd: en mindre matkällare samt ett större förråd i antingen källaren eller på vinden. Sätt lås på ditt förråd och vid en försäljning, kom ihåg att visa nya bostadsrättsinnehavare vilka förråd som tillhör lägenheten. Förråden är märkta med ett nummer, vilket är samma som lägenhetsnumret. Finns också möjlighet att hyra ytterligare förråd vid behov.

Inre underhåll
Du svarar själv och på egen bekostnad för det inre underhållet och de reparationer som behövs i lägenheten. Föreningen svarar för det mesta av allt yttre underhåll samt husets installationer av vatten, värme, el och ventilation. Exakt vad som hör till det inre underhållet, alltså det som bostadsrättshavaren ansvarar för, framgår av broschyren ”Vem ska underhålla bostadsrätten?” som du kan erhålla från styrelsen. Är du osäker på vad du själv ska bekosta kan du alltid kontakta vår förvaltare.

Enligt föreningens ordningsregeler är det ej tillåtet att röka på balkongen.

Gruppavtal bredband och tv

Föreningen har ett gruppavtal med Sappa fr o m 1 september 2023. Ingår också en premiumrouter. Du kontaktar själv Sappa för att aktivera ditt bredband. Avgiften ingår i månadsavgiften. Föreningen har också ett gruppavtal med Tele 2/Comhem, som ingår i månadsavgiften, för digital tv via tv-antenn. Du kan även teckna eget kompletternde tv-avtal både både Sappa och Tele 2 för ett större utbud av tv-kanaler.

Gemensamma utrymmen och utrustning

Tvättstugor

Förening har två tvättstugor, som finns belägna i källarplanet vid Torkelsgatan 2 G och Ymergatan 17 F. Oavsett i vilket av husen du bor har du rätt att utnyttja båda tvättstugorna. Till tvättstugorna finns även tillhörande torkrum och strykrum. Läs mer i ”Ditt boende i Brf HSB 18 Liljan. Tvättid bokas på de listor som finns uppsatta utanför respektive tvättstuga, efter att din tvättid är slut har du rätt att använda torkutrustningen i ytterligare 45 min. Om du kommer mer än en timme försent till din bokade tid har andra rätt att ta över tiden. Tänk på att det inte är tillåtet att boka mer än en tvättid åt gången.

Få företeelser i en bostadsrättsförening ger upphov till så mycket diskussioner som de gemensamma tvättstugorna. Alla grannar vill självklart finna dem i gott skick, se därför till att det är rent och fint när du lämnar tvättstugan.

Cykelkällare

I föreningens cykelkällare (Ymeratan 17 B/C), resp Torkelsgatan 2 F kan du parkera cyklar, barnvagnar och cykelkärror. Ungefär vart femte år gör föreningen en utrensning av gamla kvarglömda cyklar. Tänk på att ta med dig din cykel om du flyttar! Du kan också använda de mindre förråden utanför portingångaran till att förvara barnvagn och rullator. Den vanliga lägenhetsnyckeln passar till låset.

På grund av brandsäkerhet och framkomligheten är det förbjudet att förvara barnvagnar i trappuppgångarna.

Samlingslokal                                                                                                                                                                                                                     Föreningen har en samlinglokal som går att hyra för övernattning, möten och fest. Möjlighet finns också att låna bord och stolar från lokalen.

Gym                                                                                                                                                                                                                                          Föreningen har ett eget gym. För mer information se hemsidan. Där det också finns möjlighet att ladda ner ett kontrakt.

Hobbyrum                                                                                                                                                                                                                                 Behöver du måla om en stol, laga cykeln, snickra eller limma ihop något som gått sönder? Passa då på att utnyttja föreningens hobbyrum i källaren mellan Ymergatan 17 B och 17 C. Nyckeln till din lägenhet passar i dörren. Märk ditt arbete med namn och när du planera vara klar. Städa efter dig! 

Avfallshantering/Sophantering

Det finns ett sophus på gården.

Källsortering                                                                                                                                                                                                                              I föreningen sorterar vi tidningar, pappersförpackningar, plast, glas, metallförpackningar, brännbart, matavfall (ej jord och kvistar), batterier och glödlampor. Uppsala Vatten tillhandahåller matavfallspåsar och hållare.  Dessa finns att hämta i cykelkällaren på Ymergatan 17 B/C. Allt matavfall skall läggas i avsedd matavfallspåse (ej plastpåsar). Avfall skall endast läggas i avsett sopkärl och inte på golvet bredvid.  Föreningen får betala  extra för bortforsling av avfall utanför kärlen. Kom också ihåg att vika ihop kartonger och dyl för att  bereda mer plats i kärlen. I föreningen sorterar vi tidningar, pappersförpackningar, plast, glas, metallförpackningar, brännbart, matavfall (ej jord och kvistar), batterier och glödlampor. Uppsala Vatten tillhandahåller matavfallspåsar och hållare.  Dessa finns att hämta i cykelkällaren på Ymergatan 17 B/C. Allt matavfall skall läggas i avsedd matavfallspåse (ej plastpåsar). Avfall skall endast läggas i avsett sopkärl och inte på golvet bredvid.  Föreningen får betala  extra för bortforsling av avfall utanför kärlen. Kom också ihåg att vika ihop kartonger och dyl för att  bereda mer plats i kärlen. 

Övrigt                                                                                                                                                                                                                                       Närmaste återvinningsstation för glas, batterier, pappers-, plast- och metallförpackningar finns vid Willys på Björkgatan. Grovsopor, elektronik och miljöfarligt avfall kan du lämna på kommunens återvinningscentraler, den närmaste är Fyrislunds återvinningscentral på Arkgatan 14 Miljöfarligt avfall som färger, kemikalier och lysrör måste du lämna vid någon miljöstation. En gång om året, i maj, hyr föreningen en sopcontainer för grovsopor och elektronik. 

Utemiljön

Uteplatser

Under sommarhalvåret finns trädgårdsmöbler på uteplatserna på ömse sidor om huset Ymergatan. Det finns också utegrill vid båda uteplatserna. Du bokar tid för användandet av uteplatserna på lista som är uppsatt på anslagstavlan vid respektive tvättstuga under grillsäsongen.

Odlingslotter

Till föreningen hör 10 stycken odlingslotter på gården mellan Ymergatan och Torkelsgatan där intresserade medlemmar får möjligheten att pyssla och odla efter eget tycke. Ansökan för odlingslotterna görs till Mailen Lamminen om du är intresserad. Det upprättas en kölista om intresset är större än tillgången.

Parkeringsplatser
Föreningen har 13 garageplatser och 18 parkeringsplatser. Samtliga parkeringsplatser har motorvärmaruttag. Finns också laddboxar för elbilar, sammanlagt 4 laddplatser, 2 stycken på parkeringen och 2 st inne i garaget. Köhanteringen sköts digitalt. Du kan ställa dig i kö genom att logga in på föreningens hemsida och där gå till Min sida.

Parkering är endast tillåtet på angivna platser och av medlemmar som har parkeringstillstånd. Bevakningsföretaget Parkia kontrollerar området och har rätt att bötfälla felparkerade bilar. Parkering för i- och urlastning är dock alltid tillåtet.

Underhåll och reparationer

Föreningen har ett avtal med Upplands Boservice AB för både fastighets- och trädgårdsskötsel och reparationer. När du upptäcker att något i fastigheten är trasigt, skadat eller behöver åtgärdas kan du meddela detta direkt till Upplands Boservice på telefon 018-18 74 01 eller på www.boservice.se. Du kan också meddela felet till vår förvaltare.

Som lägenhetsinnehavare kan du anlita Boservice för tjänster som rör inre underhåll, som Boservice då fakturerar för.

Med Vänlig hälsningar

Styrelsen Brf HSB Brf 18 Liljan