Våtrumsrenovering i HSB Brf 42 Norby

Generellt hänvisar föreningen till GKVs branschregler Säkra våtrum vid renovering av badrum, https://www.gvk.se/branschregler. Det är regler som bl.a. HSB varit med och tagit fram. Det är viktigt att den som skall renovera era våtrum följer dessa regler. Ställ detta som krav på företaget ni anlitar och säkerställ att ni kan få de intyg som krävs nedan.

Speciellt viktigt i vår förening är följande:

• Föreningen äger alla installationer i lägenheterna. Därför måste alltid styrelsen kontaktas innan ombyggnad skall ske. Kontakta styrelsen genom styrelsen@hsb42norby.se.
• Det är alltid OK att renovera om man inte skall bygga om eller bygga ut våtrummen. Dock måste styrelsen tillfrågas och ge sitt godkännande.
• Om ombyggnad skall ske, utbyggnad, omdragning av rör osv, så skall en skiss eller ritning bifogas. Speciellt viktigt är detta om planlösningen ändras.Vid ny rördragning av vatten eller avlopp räcker det med en skiss.
  
  

Föreningen genomförde en relining av avloppsrören 2018. I och med detta finns våra järnrör kvar men med ett plaströr i. Detta kräver speciella handhavanden vid rörkapningar mm.

• Säkerställ att ni och er entreprenör läst Prolines instruktion om hur detta skall ske. Den finns längst ner på sidan som PDF, Drift och skötsel.pdf. Om ni inte följer denna och vattenskador eller skador på reliningen uppstår kommer föreningen hålla er ansvariga för skadan.
  
  

Om du skall renovera badrummet eller tvättstugan så att du bryter tätskiktet så skall golvbrunnen i gjutjärn bytas ut till modern golvbrunn i plast.

Om du planerar att installera golvvärme eller dra om el i badrum / tvättstuga måste du informera styrelsen. Arbetet ska utföras av auktoriserad elinstallatör som också tar ansvar för installationen.

Meddela styrelsen när du har en plan för renoveringen så vi kan svara på ev. frågor från hantverkare och grannar. Gör det via mail på styrelsen@hsb42norby.se

När du har renoverat ditt badrum ska du skicka kopia på att badrumsrenovering är gjord till styrelsen. De entreprenörer som utför arbetet ska utfärda ett intyg enlig Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (egenkontroll) och ska uppfylla Boverkets regler 1993:57 med ändring tom 2006:12 eller mer aktuell standard.  För elinstallationer ska även ett intyg lämnas att installationen har utförts enligt Svensk standard och i enlighet med Elsäkerhetsverkets författning ELSÄK-FS och därtill hörande elsäkerhetsregler SS 4364000 eller mer aktuell standard. Gör det via mail på styrelsen@hsb42norby.se

Frågor och svar

Kan jag anlita vem jag vill att utföra arbetet i badrummet?

• Det står dig helt fritt att välja vilken entreprenör du vill. Det viktiga är att du anlitar en seriös firma som utför arbetet fackmannamässigt och följer GVKs regler och kan signera de intyg som krävs.
  
  

Är det inte föreningen som äger rören? Varför måste jag stå för kostnaden?

• Det är rätt att föreningen ansvarar för avlopp och rör för inkommande vatten. Dessa underhålls enligt föreningens underhållsplan. Om ni väljer att renovera vid annat tillfälle än planerat så får ni stå för kostnader som tillkommer. Det krävs av er att följa aktuella regler för detta när ni gör förändringar.
  
  

Behöver jag förvarna grannarna innan jag startar?

• Vi rekommenderar att du varnar grannarna cirka 1-2 veckor innan renoveringen sätter igång. Du har rätt att renovera men hänsyn är viktigt i en förening.
  
  

Vem kontaktar jag angående avstängning av vatten och dylikt?

• Vattnet går att stänga av lokalt i lägenheten under diskbänken, alltså behövs inte vattnet stängas av för hela huskroppen. Rörmokaren som gör detta ska veta hur man går tillväga. Finns det frågor/problem gällande detta kontakta husansvarig eller ansvarig för underhållsgruppen.
• Är det problem med ballofixen under diskbänken måste denna även bytas ut. Ta kontakt med husombud om detta inträffar.
  
  

 Informera entreprenör

• Skicka denna information och informationen från Proline till entreprenören så de vet vad som gäller i vår förening.
  
  

Övrigt

• Tveka inte att kontakta ditt husombud eller underhållsgruppen om ni har andra frågor. Det är bättre att fråga innan än att behöva åtgärda efter. 
• Ta gärna bilder under renoveringen för att ha som dokumentation efteråt. Bra att ha även när ni skall sälja. Viktigast är dock intygen.