Andrahandsuthyrning av lägenhet

Bostadsrättshavaren ska permanent själv bebo lägenheten enligt föreningens stadgar §5. För att bostadsrättshavaren ska ha rätt att tillfälligt (högst 2 år) hyra ut sin lägenhet i andra hand, krävs det att bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen. Några exempel är:

• Provsambo
• Bereda närstående bostad
• Arbete på annan ort
• Studier på annan ort
• Tillfällig vistelse på annan ort

All andrahandsuthyrning, även korttidsuthyrning (t.ex. s.k. airbnb m.m), medför att tillstånd ska sökas hos styrelsen innan andrahandsuthyrningen påbörjas. 

Under andrahandsuthyrningen är bostadsrättshavaren fortsatt ansvarig för lägenheten. Detta innebär t.ex. att om andrahandshyresgästen ger upphov till störningar kan bostadsrätten förverkas. Det ligger således i allas intresse att andrahandshyresgästen är en ordningsam person.

TIPS! Försäkra dig om att din andrahandshyresgäst har en egen hemförsäkring - den innehåller nämligen en ansvarsförsäkring som är väldigt viktig om din hyresgäst förorsakar någon skada.

Att hyra ut sin lägenhet utan föreningens skriftliga tillstånd är grund för förverkande, vilket kan innebära nyttjanderätten blir uppsagd. En uppsagd lägenhet kan bli föremål för tvångsförsäljning via kronofogden. Tänk på att det inte spelar någon roll vem som ska bo i lägenheten medan den är uthyrd. Även om det är en närstående person, t.ex. barn eller ett syskon, så är det frågan om en andrahandsupplåtelse när en bostadsrättshavare låter någon annan självständigt bruka lägenheten.