Att bo i bostadsrätt

Att äga en bostadsrätt är inte bara en nyttjanderätt utan även en investering i en ekonomisk förening. Därför är det viktigt att engagera sig i föreningens välmående med tanke på investeringen i lägenheten.När du väljer att bo i en bostadsrätt väljer du en boendeform som saknar hyresvärd! Bostadsrättens medlemmar äger tillsammans Serenaden och är fastighetsägare genom den gemensamma bostadsrättsföreningen. Syftet med en bostadsrättsförening är att du som boende ska känna ansvar för och ta hand om fastigheten. Du får mer att säga till om och kan själv utföra underhåll och förbättringar i din lägenhet. Här finns mer info.

Tänk på vår underhållsplan som säger att det är aktuellt med en stamrenovering omkring 2024. Det kan därför vara klokt att vänta lite med omfattande renoveringar främst av badrum, toaletter och kök.

Samtidigt innebär detta att du tar ett större ansvar för ditt boende än i en hyreslägenhet. Ansvaret delar du med alla bostadsrättshavarna i bostadsrättsföreningen. Gemensamma beslut om ditt boende tar du på föreningsstämman (årsmötet) samt utser en styrelse för den dagliga skötseln. Styrelsen består av medlemmar tillika bostadsrättshavare i området. Fördelen med detta är att styrelsen har en lokal förankring i området och god kännedom om de som bor där. För byggnadsteknisk kompetens anlitar styrelsen externa konsulter samt ett erfaret bolag för den dagliga skötseln. I Serenadens fall är detta HSB och Upplands Boservice.

När du köper en bostadsrätt innebär detta att du inte äger lägenheten men får rätten att bo i en viss lägenhet. Det innebär också att du äger en andel av hela föreningen och har rätt att delta och besluta vid föreningsstämman. I Serenaden ska bostadsrättshavaren även vara medlem i föreningen och i HSB. Varje lägenhet har en röst vid stämman även om lägenheten har fler ägare (delat ägande). Det är mycket givande att under en tid ingå i styrelsen. Mer info finner du här.

En bostadsrättshavare ska bo i sin lägenhet och har rätt att låta närstående (familj) bo där. Det är bostadsrättshavaren/medlemmen som är ansvarig gentemot föreningen och som svarar för sina inneboende. 

Om du tillfälligt behöver hyra ut din lägenhet i andra hand måste du först ansöka om detta hos styrelsen. Detta gäller även vid korttidsuthyrning (t.ex airbnb)! En årlig kostnad för föreningens extra arbete kan då tillkomma. Mer info finner du här