Så fungerar det

Fastigheten Kungsängen 5:2 ägs av HSB Brf 21 Svanhild. Bostadsrättsföreningen är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder och lokaler med bostadsrätt till sina medlemmar. Juridiskt är det en ekonomisk förening där alla bostadsrättsinnehavare äger en andel. Som bostadsrättsinnehavare äger du inte din lägenhet - men du äger rätten att bo eller verka där.

Med nyttjanderätten till lägenheten följer både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att påverka fastighetens skötsel och själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerad i stadgarna och Bostadsrättslagen.

Fördelarna med att bo i bostadsrätt är många. När man själv har möjlighet att påverka sitt boende ökar trivseln. Tillsammans bestämmer medlemmarna hur ekonomi och underhåll ska skötas och hur de gemensamma utrymmena ska användas.

När du köper en bostadsrätt måste du söka medlemskap i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningen är en demokratiskt uppbyggd organisation, där föreningens högsta beslutande organ är föreningsstämman (årsmötet). På stämman har varje bostadsrätt en röst.

Föreningsstämman hålls som regel i under våren. Kallelse till stämman lämnas i medlemmarnas brevlåda 2–4 veckor före årsmötet. Årsmötet utser bostadsrättsföreningens styrelse, revisorer och valberedning. Styrelsen ansvarar för förvaltningen av bostadsrättsföreningen bl a ekonomi, underhåll, fastighetsskötsel, budget och bokslut. Styrelsen sammanträder ungefär en gång per månad. Styrelsen kan utse en förvaltare som verkställer styrelsens beslut.