Styrelsen informerar om höjd årsavgift och 2025-års projekt

Till att börja med ett stort tack till alla som var med och anordnade adventsfikat och roligt att så många kunde vara med! Vi hoppas på fortsatt intresse även för framtida aktiviteter. Vill du vara med och planera eller har idéer så hör av dig till styrelsen på enklaste sätt. 

Avgiftshöjningar och föreningens ekonomi 

Budgetarbetet inför 2025 är färdigt och från och med 2025-01-01 kommer bostadsrättsavgifterna, garage och parkeringsplatser att höjas med 5 %. Det är enligt rekommendation från vår ekonomiförvaltning på HSB. Höjningarna beror dels på stora avgiftshöjningar på vatten, avfall, värme och el, dels på att föreningen har ett lån som ska omförhandlas nästa år vars ränta kommer att bli högre. Ekonomin i föreningen är god och trots att vi har ökat lånen i samband med bergvärmeinstallation och solceller så är förenings belåningsgrad fortfarande relativt låg och inom rekommenderat värde av HSB:s ekonomiförvaltning. Projekten är också investeringar som på längre sikt leder till att besparingarna vi gör på att minska inköp av värme och el kommer överskrida projektens installations- och underhållskostnader.  

Ny underhållsplan och arbeten 2025 

Styrelsen har tagit fram en ny underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt i tiden med start från 2025. Den gamla underhållsplanen har länge varit förlegat och det är bra att vi äntligen kommit till skott med en ny. En del av planen under 2025 är att göra en värmeinjustering för att bland annat effektivisera värmeförbrukningen. Ett annat arbete är att undersöka s.k. fasadkramlor för att se hur fasaden mår. Beroende på resultat av denna kontroll kan dessvärre en fasadrenovering behöva göras inom en närtid (d.v.s. allt från inom ett år till om några år). 

Ny parkeringspolicy 

Under året har föreningen haft parkerings- och garageplatser som varit lediga under längre tid. Med anledning av detta har vi uppdaterat föreningens policy där det nu är tillåtet att ha två stycken garage/p-platser inom ett hushåll. Notera att det ska ses som en tillfällig lösning och om intresset framöver ökar, kommer boende som inte har någon p-plats/garage att ha förtur. I de nya avtalen är en punkt tillagd som säger att om ett hushåll hyr två p-platser/garage av föreningen kan den ena platsen sägas upp med kort varsel till förmån för boende som inte har någon parkeringsplats/garage. Den nya policyn finns att läsa i sin helhet på föreningens hemsida, under fliken “Gemensamma utrymmen”. 

Nya föreningsstadgar och motioner till nästa års föreningsstämman 

Under året har vi haft två föreningsstämmor där nya föreningsstadgar röstades igenom. På den extra föreningsstämman i november antogs även två nya styrelseledamöter, Eric Sini och Göran Jansson. Bägge bor i hus 39. 

Motioner till nästa års föreningsstämma ska enligt stadgarna vara tillhanda styrelsen senast 31 januari. Motion skickas antingen via e-post till styrelsen39tiunda@gmail.com eller läggs i styrelsens brevlåda innanför ingången till hus 39. 

Jul och nyår 

Till sist önskar styrelsen en god jul och gott nytt år! De röda dagarna infaller bra ur ett ledighetsperspektiv och många kommer säkert att vara bortresta. Detta lockar dessvärre till sig inbrottstjuvar och vi ber er alla att hålla extra koll och se till att ytterdörrar stängs ordentligt och går i lås. 

Notera att vicevärdexpeditionen kommer att vara stängd på jul- och nyårsafton. 

Vänliga hälsningar, 

Styrelsen genom Henrik