Info Mäklare

Om föreningen
Föreningen HSB 40 Tiunda består av 138 st bostadsrätter med adress Tiundagatan 43 och 45, Sibyllegatan 18 samt Norrlandsgatan 42 och 44. Föreningen har även två hyreslägenheter och två lokaler som hyrs till kommersiell verksamhet. Föreningens hus byggdes 1959-1960.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1959-1960
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag låghusen (Sibyllegatan, Norrlandsgatan), mekanisk frånluft höghusen (Tiundagatan)
Föreningens energideklaration utfärdades senast 2017-11-29 och hittas här.
Energiprestanda 129 kWh/m² år.

Fastighetsbeteckning
Luthagen 34:1 (Tiundagatan 43, 45)
Luthagen 19:1 (Sibyllegatan 18, Norrlandsgatan 42, 44)

Ekonomi
I månadsavgiften ingår vatten, värme, gemensamt bostadsrättstillägg och kabel-TV grundutbud (Tele 2) samt bredband från Telenor.

Överlåtelseavgift betalas av köparen. Pantsättningsavgift per pant betalas av pantsättaren. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Upplands Boservice. För att föreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr (engångsavgift) och dels en medlemsavgift på 300 kr.

Ägandeförhållanden
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Hushållsel
Enpunktsmätning infördes 2019/2020. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och enskild mätning görs för respektive lägenhet. Debiteras tillsammans med månadsavgiften kvartalsvis.

Bredband och kabel-TV
Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor (fiber) vilket ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kabel-TV från Tele2 och bekostar ett basutbud.

Försäkring bostadsrättstillägg
Föreningens försäkringsbolag är Dina Försäkringar. I försäkringen ingår ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättslägenheter. 

Parkering
Föreningen har 14 st varmgarage och 66 st kallgarage. Hyran för kallgarage är fn. 480 kr/månad och för varmgarage kostar 720 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. F.n. (2023-10-05) är det ca 6-10 månaders kö till kallgarage och 5-10 års kö för varmgarage. Det går via kommunen att få tillstånd för boendeparkering på vissa gator i närheten av föreningens hus, kostnad för detta för närvarande 400 kr/månad.

Tvättstugor
Föreningen har fyra tvättstugor. Dessa finns på Tiundag 43, 45, Sibylleg 18C och Norrlandsg 44.

Övrigt
I föreningen finns det tvättgarage (Tiundagatan 43), cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum (2 stycken), samlingslokal, övernattningsrum, lekplatser, gym och grillplatser.

Genomfört underhåll

2023: Utbyte/renovering av hissar höghus, installation solceller höghus
2022: Delar av fasad, installation solceller låghus, värmeåtervinning, renovering balkonger mm
2021: Omfattande brandsäkerhetsarbete utfört.
2020: Enpunktsmätning av el införd.
2019: OVK utförd och godkänd.
2018: Målning av trapphus Tiundagatan 43+45.
2017: Renovering av pergola Norrlandsgatan/Sibyllegatan.
2016: Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan.
2015: Byte portelefoner. OVK utförd och godkänd.
2014: El- och stamrenovering.
2011/12: Byte av garageportar och underhåll av balkongerna.
2010: Renovering av entrédörrar, nytt klinkers i tvättstugor. Nya fönster i alla lägenheter. Ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, byte av radiatorventiler i alla lägenheter i föreningen. Hissrenovering.

Föreningsdokument
Årsredovisningar
Protokoll från föreningsstämma
Energideklaration
Stadgar