Inflyttning / Avflyttning

Vad du bör veta inför inflyttning respektive avflyttning.

Utdrag ur §12 i föreningens stadgar
Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Bostadsrättsföreningen får ta ut överlåtelseavgift av bostadsrättshavaren med högst 2,5 procent av prisbasbeloppet.
Bostadsrättsföreningen får ta ut pantsättningsavgift av bostadsrättshavaren med högst en procent av prisbasbeloppet.
Prisbasbeloppet bestäms enligt socialförsäkringsbalken och fastställs för överlåtelseavgift vid ansökan om medlemskap och för pantsättningsavgift vid underrättelse om pantsättning. 
Avgifter vid överlåtelse betalas av köparen om inget annat framgår av överlåtelseavtalet.
OBS! Tänk på säljarens upplysningsplikt och köparens undersökningsplikt 

Avflyttning

Meddela eventuell mäklare om att de flesta uppgifter mäklaren behöver för att förbereda försäljningen finns på föreningens hemsida.

När du skrivit överlåtelseavtal hos din mäklare så skickar mäklaren överlåtelseavtalen till SWEAX. Styrelsen får avtalen för att godkänna utträdet i föreningen innan avtalen åter skickas till SWEAX där en kopia går tillbaka till mäklaren.
Du säger också upp eventuell garage eller p-plats (görs till SWEAX på blankett som du hittar under p-platser/Garage på hemsidan). P- och garageplats kan inte överlåtas på ny köpare. Kom ihåg att snarast meddela avflyttningsdag till SWEAX.

Om du anlitar ett städbolag för flyttstäd tänk på att även avloppen i badrum (handfat/badkar/dusch) och kök måste rengöras. Glöm inte hellar att frosta av/rengöra frys o kyl samt om det finns inglasad balkong putsa dessa fönster.

I samband med avflytt ska alla utkvitterade nycklar till lägenhet (minst 4 st) och taggar till entrén (minst 4 st) lämnas till företaget Värdeskydd: Hyttögatan 7 Tel 018- 36 77 00 Mail: info@vardeskydd.nu   
I samband med detta, meddela även vilket namn och telefonnummer du/ni vill ha avregistrerat i porttelefonen. Ta med Id handling.
Nycklarna och taggarna som lämnas ska vara i ordningsföljd. Har du inte 4 st nycklar eller 4 st taggar måste du kontakta styrelsen för beställning (på din bekostnad) av nya nycklar och taggar eller eventuellt låsbyte.

All avläsning av el görs av SWEAX ekonomi och sker per automatik enligt det tillträdesdatum som noteras på överlåtelseavtalet.

Glöm inte att lämna över eventuell boendeinformation.
Du måste själv meddela din tv-, och bredbandsleverantör att du flyttar för att avregistrera dig som användare. Routern ska lämnas kvar.

Vid avflyttning tänk på att vara försiktig så att inte skador uppstår i trapphuset. Skrymmande flyttavfall tar du med dig till närmaste återvinningsanläggning, dessa får inte slängas i föreningens sopkärl eller container.

Du tas bort från FB grupp och mailgrupp. 

Inflyttning

När du skrivit överlåtelseavtal (kontrollera med föreningens hemsida brf 41 tunaberg under medlemmens ABC hur ägarfördelningen får vara) hos säljarens mäklare så skickar mäklaren överlåtelseavtalen till SWEAX. Styrelsen får avtalen med medföljande kreditupplysning för att godkänna inträdet och medlemsskapet i föreningen innan avtalen åter skickas till SWEAX där en kopia går tillbaka till mäklaren.

På tillträdesdagen ska du kvittera ut de antal nycklar och taggar som tillhör din bostad.
Nycklar och taggar kvitteras ut via företaget Värdeskydd: Hyttögatan 7 Tel 018- 36 77 00 Mail: info@vardeskydd.nu   
I samband med detta, meddela även vilket namn och telefonnummer du/ni vill ha registrerat i porttelefonen (möjliggör öppnande av entrédörr från lägenheten). Ta med Id handling.
Både nycklar och taggar ska vara i ordningsföljd. minst 4 st lägenhetsnycklar och minst 4 st taggar till entrén.

Vid inflyttning tänk på att vara försiktig så att inte skador uppstår i trapphus. Skrymmande flyttemballage tar du med dig till närmaste återvinningsanläggning.

Om du avser att renovera i din nya lägenhet måste du anmäla detta till styrelsen i förväg för godkännande, där kan du även fylla i om du behöver ett p-tillstånd för hantverkarbil.
Du hittar blankett på denna länk: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tunaberg/boendeinformation/blanketter/

På tillträdesdagen kan du ställa dig i kö för garage- eller p-plats. Anmälningsblankett hittar du under fliken p-platser, Garage och köhantering.

När du flyttar in börja med att kontrollera flyttstädningen. Är du inte nöjd ska du omgående kontakta säljaren för eventuella åtgärder. Var noggrann med att kontrollera våtutrymmen.

Fiber är installerat i alla lägenheter. Dosa för bredband via fiber ska finnas, vanligtvis sitter den i hallen i lägenheten. Om ingen dosa finns kontakta säljaren.
Lägenheten är gruppansluten för bredband upp till 1000/1000, TV grundutbud samt IP-telefoni av Sappa. 
Router för bredbandsanslutning ska lämnas kvar av säljare, men du ska kontakta Sappa för att registrera dig som användare av tjänsten.Inloggningskod finns på sidan av routern.

Se under fliken El - Elavtal, IMD hur debitering av el går till.

Styrelsen använder som regel gruppmail för meddelanden till medlemmarna. Kontakta styrelsen på brf41tunaberg@gmail.com om du vill ansluta dig till mailgruppen. Föreningen har också en FB grupp. Adress dit är https://www.facebook.com/groups/tunaberg

Välkommen till Brf 41 Tunaberg!