Föreningens historia

Till föreningens 50-årsjubileum sammanställde Sven-Åke Andersson en krönika över de tidiga verksamhetsåren utifrån gamla protokoll. En sammanfattning av texten presenteras av Sven-Åke under föreningens 50-årsfirande.

Nämnda bostadsrättsförening firar i år sitt 50-årsjubileum. Det är en aktningsvärd ålder, även för fastigheterna. Dessa har under de senaste 5-6 åren genomgått betydande ombyggnads- och förbättringsarbeten (balkonger, fönster, stamrenovering, yttre miljö m.m.), vilket har medverkat till att försköna ”den åldrande damen”!

Under en så lång tid har det skett mångahanda och stora förändringar för föreningen både när det gäller tekniska, ekonomiska och administrativa frågor, men även vad gäller det sociala livet bland de boende. Många är de hushåll och individer som har bott i våra hus, många livsöden har passerat, glädje och sorg har (givetvis) uppstått för individerna, mycket har förändrats. Vi vågar dock påstå att det stora flertalet har trivts och mått väl här.

Styrelsen har valt att ge en kort sammanfattning av föreningens tidiga historia fram till slutet av 1970-talet; grundandet, styrelser, kostnader, insatser, avgifter, fester och lite udda händelser.

Det hela startade den 22 juni 1960 då det bildades en bostadsrättsförening som skulle ha namnet i HSB:s i Uppsala Bostadsrättsförening 41 Tunaberg. Därvid beslutades även att anta stadgar i enlighet med HSB:s Riksförbunds mönsterstadgar för bostadsrättsföreningar. Till styrelse för föreningen valdes hrr Sten Ottander, N.S. Hallström, Hjalmar Wilund, Bror Pettersson samt Sten Engberg. De utgjorde en s.k. interimsstyrelse.

Byggenskapen pågick åren 1963-64, Efter sega förhandlingar med 3-4 byggentreprenörer valdes Karl Johanssons Byggnads AB att uppföra fastigheterna.

Lägenheterna uthyrdes med hyresrätt till år 1968, då bostadsrätterna tecknades.

Den 15 januari 1968 inbjöds nämligen till teckning av bostadsrätter i föreningen. Lägenheterna fick, där de inte redan tillträtts, tillträdas omedelbart efter teckningen.

Enligt den ekonomiska plan för föreningen som förelåg gällde följande.

Fastigheterna omfattade 10 bostadshus, 231 bostadslägenheter (om 2 respektive 3 rum och kök), 6 lokaler i källarplan, 42 bilplatser i kallgaragebyggnad. ”Lokalerna är modernt utförda och inredda med tidsenligt material”, dvs. lägenheterna och övriga utrymmen. Totala lägenhetsytan uppges i planen till 16.747 m2.

Produktionskostnaden var 12.690.600 kronor inkl. kostnader för tomt, lagfart samt trädgårdsanläggning. Räknat per m2 lägenhetsyta blir kostnaden 758 kronor. Dagens nyproduktion av flerbostadshus kräver en kostnad om 35.000-37.000 kronor per m2!! En viss skillnad i utrustningar och kvalitet, hissar m.m. föreligger onekligen mellan 1960-talets och dagens byggande och förklarar en del av kostnadsspiralen. Allmän prisökning (inflation) förklarar kanske mycket av återstoden, men inte allt.

Den ursprungliga grundavgiften (insatsen) och årsavgiften för några lägenhetstyper och garage framgår av det följande.

Lgh typ   Yta, m2   Avgift, kr   Årsavgift. kr   Årsavgift, kr/m2
2 rok         54,5        3300         3030                 56
2 rok         65,0        3585         3291                 51
3 rok         77,5        4445         4082                 53
3 rok         77,5        4510         4135                 53
Garage     16,0                         640   
Garage     16,5                         660   
Garage     20,5                         820   
Garage     21,5                         860      

Den totala årsavgiften för föreningens lägenheter var enligt planen 835.073 kronor, dvs. 50 kronor per m2. Idag är motsvarande avgift 8.460.256 kronor och 501 kronor per m2.

Man bör notera den ursprungliga insatsen för lägenheterna och jämföra med dagens försäljningspriser. Dagens bostadsmarknad är som bekant svårt sjuk, en explosion kan med all sannolikhet förväntas! Insatserna för en nybyggd bostadsrättslägenhet ligger på 28.000 kronor per m2. Insatserna för köp av lägenheter i det äldre bostadsbeståndet närmar sig nu dessa belopp.

Vid sidan av den ovan nämnda interimsstyrelsen fanns länge ett förtroenderåd.

Den 11 maj 1964 valdes följande förtroenderåd.
Till ordinarie: Alvert Andersson, Erik Börjesson, Bengt Bornefalk och Ragnar Lind.
Till suppleanter: Gösta Lowén och Rune Trolleberg.

Enligt protokoll är förtroenderådets uppgift denna.

”Förtroenderådets uppgift är att under tiden till dess bostadsrätt upplåtes, såsom representanter för lägenhetsinnehavarna, tillvarata deras intressen och utöva tillsyn över föreningens verksamhet. Rådet har ej beslutanderätt och torde i allmänhet komma att framföra förslag i förekommande ärenden till bostadsrättsföreningens styrelsen respektive HSB i Uppsala”.

Vid ordinarie föreningsstämma (72 medlemmar deltog) den 19 mars 1968 valdes den förste ”egna” styrelsen för föreningen. Efter omröstning valdes Märta Andersson med röstetal 59 och Gustaf Gustafsson med röstetal 58 till styrelseledamöter på 2 år och Bertil Wallén med röstetal 56 samt Bengt Löfstrand med röstetal 39 till ledamöter på 1 år, Till suppleanter utsågs efter omröstning Ragnar Lind med röstetal 43 och Bengt Antonsson med röstetal 30.

Så var allt klappat och klart! Föreningen var tecknad och styrelse klar!!

I det följande lämnas några axplock av händelser och beslut i föreningen.

Det ”festades” en hel del i föreningens yngre dagar.

Den 1 juni 1967: ”Karl-Uno Eriksson omtalar att IOGT:s folkdanslag om sex par medverkar i midsommarfirandet till ett pris av ett hundra kronor”.

”Det anmäldes att den av förtroenderådet anordnade julfesten samlade ca 60 barn och 50 vuxna lördagen den 13 januari 1968 med början kl. 15. Man dansade ute i minus 20 graders kyla och inne i plus 40 graders värme. Bengt Jansson spelade dragspel. Barnen bjöds på choklad och de vuxna å kaffe. Jultomten delade ut gottpåsar till barnen. Påsarna innehöll två mandariner, ett äpple och ett russinpaket. Det uttalades en förhoppning om att julfest och midsommarfirande måtte bli en tradition inom föreningen”.

Och det blev snabbt svar.

Den 2 maj 1968: ”Styrelsen beslutar att midsommarfesten för medlemmarna börjar med att barnen samlas kl. 10:00 för att plocka blommor till midsommarstången, dansen börjar kl. 13.00 till musik av några spelmän. Efter dansen bjuds medlemmarna på kaffe med kakor, barnen får Festis”.

”Julfest gick av stapeln den 1 januari 1975 med ca 160 närvarande och alla verkade nöjda”.

Det anordnades även fester på Storgården i Gamla Uppsala, i Bälinge Bygdegård och på Graneberg.

”Granebergsfest november 1974. Buss från HSB 41 kl. 19:30. Auktion, förtäring och dans, Pris: fem kronor per deltagare.

Som ovan visats var den årliga årsavgiften låg. 1970-talet medförde kraftiga avgiftshöjningar. Den allmänna kostnadsökningen i samhället var mycket hög under denna tid, räntorna och inflationen ”galopperade”.

Avgiftshöjning   
År       Procent, %
1970   5
1971   4
1972   2
1973   5
1974   5
1978   15
1979   8
1980   7,5   

Ytterligare axplock:

Lokaler hyrdes tidigt ut till ABF, Unga Örnar, UIF, Ungdomsstyrelsen och Konsum. 

Protokoll september/oktober 1964: ”Erik Börjesson får frågan om uthyrning av lokaler till ABF och Unga Örnar hyresfritt under året. Sekreteraren redogjorde för den verksamhet som ABF, Unga Örnar och andra organisationer planerar till glädje för Tunabergare. Bland annat planeras en ny cirkel i ämnet Vi och vårt hus”.

Förtroenderådet den 15 november 1966. ”Kursen Vi och vårt hus vore bra att ordna ännu en gång före överlämningen av föreningen. Beslutades starta kurserna Vi och vårt hus och Fotografering, grundkurs”.

Förtroenderådet den 24 november 1966. ”Föreslogs ordna en isbana mellan 7:an och 11:an för barn upp till 7 år. D å det antagligen blir svårt att avstänga de äldre barnen från isbanan föreslogs istället ordna en isbana mellan 5:an - Tunabergs alle´ - Konsum”.

”Styrelsen beslutar att skänka en matchboll till UIF:s första hemmamatch i år”.

Inom föreningen anordnas pingpongrum, motionsrum, hobbyrum med stränga förhållningsregler”. Inget slarv där inte!

Ordning och reda ska det va! ”Klagomål har inkommit från XX, att barnen springer i trapporna med träskor! Styrelsen ser ingen möjlighet att vidta åtgärder mot detta. Förbud mot viss fotbeklädnad kan ej utfärdas”.

Och så slutligen: Föreningsstämma den 28 januari 1974. ”Till suppleanter på ett år väljer föreningsstämman Leif Eriksson och XX”. Leif har sedermera avancerat till ordinarie ledamot. Se där en händelse av rang! 

Juni 2013