Mäklarinformation

Allmänt om fastigheten

• Officiell fastighetsbeteckning: Sköldpaddan 6.
• Bygggår: 2017
• Förvaltare: HSB
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Fönster: 3-glas
• Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
• Föreningen äger tomtmarken

Inom fastigheten finns 65 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet. Lägenheternas storlek är fördelande på följande sätt.

• 5 st ettor
• 21 st tvåor
• 14 st treor
• 17 st fyror och
• 8 st femmor 

Gemensamma utrymmen

• Två cykelförråd varav det ena är utrustat med cykeltvätt. 
• Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Från 2023 kostar det 20 kr per boningstillf'lle.
• Hobbyrum som är fritt att disponera
• Gästlägenhet som går att boka för 250 kr/natt
• Gemensamhetslokal, Utsikten, med bastu, dusch, fullt utrustat kök och allrum med stor balkong belägen på översta våningen på Hagagatan 9. Går att boka fredag 18-22, lördag 14-18, 18-22 och söndag 14-18, 18-22 för 200 kr per 4 timmar. I övrigt fri tillgång till lokalen.
• I anslutning till gemensamhetslokalen finns ett motionsrum med crosstrainer, motionscykel och roddmaskin
• Trivsam innergård med planteringar, utemöbler, grillmöjligheter samt boulebana

Parkering

• Under fastigheten finns garage i två våningsplan med sammanlagt 58 parkeringsplatser varav 10 är laddplatser för elbilar.
• För motorcyklar finns 4 platser.

Ekonomi 

• Låneskuld: 11 747 kr/kvm
• Sparande: 255 kr/kvm
• Amortering: 978 600 kr per år
• Extra amortering 2021: 2 000 000 kr
• Offentlig årsredovisning, se nedanstående filer

Avgifter

• Årsavgift: 793 kr/kvm, senaste höjning 1 januari 2024.
• Föreningen har ett gemensamt abonnemang för el och vatten med individuell mätning för varje lägenhet. Faktisk förbrukning debiteras på månadsavi.
• I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. 
• Telenor levererar bredband, TV och ip-telefoni. Kostnad 213 kr/mån för 500/500 Mbit/s och TV Bas 18 kanaler,1 playtjänst samt Telenor Stream.

Försäkring

• Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Värmland där även bostadsrättstillägg ingår. 

Utförda renoveringar/investeringar

2020:

• Installation av 10 st laddstolpar för elbilar i garage
• Målning av plank på innergård 
• Utökat skalskydd med larm
• Föreningslokal med möblemang och heltäckningsmatta
• Inredning av förråd på innergården

2021:

• Solceller, effekt 46,62 kWp, yta för solceller 229,5 m²
• Motionsrum med crosstrainer och roddmaskin

2022

• Förbättring av brandskydd
• Uppdatering av förstärkare för mobiltelefoni 
• Konstnärlig utsmyckning av entréer 
• Utbyte och uppgradering av nödtelefoner i hissar

Bilder

Presentation av ett antal bilder på gemensamma utrymmen i Brf Hattmakaren. Bilderna kan fritt användas.