Våra ordningsregler

Du som äger bostadsrätten har huvudansvaret för att alla som bor i lägenheten följer föreningens ordningsregler och stadgar. Ordningsreglerna gäller även för alla som besöker lägenheten                         

Överträdelser och missbruk av föreningens regler kan leda till att bostadsrätten betecknas som förverkad och du tvingas flytta från lägenheten. Det är viktigt att du sätter dig in i vad som gäller.

Ordningsreglerna inriktar sig i första hand på boendemiljön med hänsyn till grannar och föreningen.

Föreningen antog dessa ordningsregler på stämman 2026-04-23:

Allmänt
1. Medlem är skyldig att känna till innehållet i föreningens stadgar.

2. Medlem ska vara aktsam om och väl vårda bostadsrättsföreningens egendom. 

Häckar, växter, buskar.

Häckar, växter och buskar omkring tomten är den boendes ansvar och får inte vara högre än två meter och får heller inte växa ut mot väg, gång-/cykelbana eller trottoar. Avståndet ska vara 20 cm mellan häckar/buskar/växter och väg/gång-och cykelbana/trottoar.

Häckar, växter och buskar får inte växa intill fasad. Avstånd mellan häckar, växter, buskar och fasaden ska vara minst 30 cm. Observera att regeln gäller fasaden på föreningens samtliga byggnader.

Lövsil vid stuprör, ränndalsplattor samt dräneringsgrus i slutet i ränndalsplats måste hållas rensat.

Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas på föreningens mark. Plocka upp efter djuret. Hundar ska alltid hållas kopplade inom området.

Störande ljud allmänt

Störande ljud ska undvikas mellan kl 22.00 och 07.00. Till detta räknas höga röster i lägenheter, hög volym på musikanläggning, TV, tvättmaskin, torktumlare mm. Visa hänsyn genom att undvika klampande i trappor och hård stängning av ytterdörr och fönster.

Störande ljud, renoveringar

Borrning med borrmaskin, användning av vinkelslip och andra verktyg som genererar höga ljud får endast utföras måndag-fredag mellan kl 07.00 och 19.00 och på lördagar och söndagar mellan kl 09.00 och 19.00.

Fjärrvärme

Bostaden värms med fjärrvärme. Du har ett ansvar att titta till fjärrvärmecentralen regelbundet. Titta så att det ser ok ut: att det inte läcker, att något inte är trasigt, stämma av trycket (minst 1 bar) och fylla på vatten så att trycket är korrekt. Kontakta styrelsen om du behöver hjälp med att titta till fjärrvärmecentralen.

AC/Kyla

AC med uteenhet är inte tillåtet att installera. Portabel AC är tillåtet att inneha i lägenheten.

Vatten och elförbrukning

Var sparsam vid vattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen och motorvärmare. Kostnader för vatten (och el i gemensammautrymmen samt motorvärmare) betalas av samtliga boende gemensamt.

Rökning

Rökning är inte tillåtet inne i och omedelbart utanför föreningens gemensamma utrymmen. Det är även rökförbud runt och i hela lekplatsen.

Vi ber dig att inte röka på balkongerna då risken ökar att grannar får in rök i sina lägenheter. En del personer är känsliga och allergiska mot tobaksrök.

Innergårdar och gator

Innergården är till för oss alla. Se till att sköta den på bästa sätt för allas vår trivsel.

·       Du får aldrig parkera inne på gårdarna. Framkomligheten hindras eller försvåras för utryckningsfordon. Självklart är det ok att tillfälligt köra in på området för i- och urlastning. Ställ då alltid bilen så att du inte blockerar tillfart för andra. Notera dock att du endast får stå på gården under den tid som faktisk i- och urlastning sker. 

·       Området ska vara tryggt för alla – inte minst för barnen. Därför skall biltrafik i möjligaste mån undvikas på gångbanorna. 

·       Tänk på att det finns transporter som behöver komma fram obehindrat t.ex. ambulans och andra utryckningsfordon.

·       Hastigheten på området skall vara anpassad – tänk på att det är omöjligt att hinna stanna om någon ”hoppar fram”. Detta gäller självklart även cyklister. Håll extra låg fart inom området.

·       Vid aktiviteter på gården, var vaksam så att du inte skadar fönster, rabatter och träd.

·       Efter vistelse och lek, se till att plocka undan efter dig och håll gården ren från skräp.

·       Släng inte fimpar eller snus på marken.

·       Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar mm samlas ihop efter dagen.

·       Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden eller trappor. Ta själv bort utbrunna marschaller, eventuella stearin- och sotfläckar.

·       Inget klättrande i föreningens träd.

Köksfläkt

För dig som bor i radhusen (2-vånings) med granne över eller under så är det endast tillåtet att sätta in en s.k. alliance fläkt, dvs en fläkt med spjäll utan motor. Övriga behöver en köksfläkt med egen motor. 

Grillning

Kol- och gasolgrill är endast tillåten på bottenplan och måste placeras minst 3 meter från byggnader. På grund av den starka värmeutvecklingen kan lättantändliga material snabbt fatta eld. Grilla aldrig med kol/gasol under tak. Ha alltid lämplig släckningsutrustning nära till hands och lämna aldrig grillen oövervakad.

På balkonger får endast Elgrill användas. Ha alltid lämplig släckningsutrustning nära till hands och lämna aldrig elgrillen oövervakad.

Ny- och tillbyggnader

Ny- och tillbyggnader av exempelvis plank, staket, markis, uterum och altan får uppsättas endast om de beträffande färg, form och utförande i övrigt godkänts av styrelsen. Man får inte skruva i fasaden utan styrelsens tillåtelse och nyttjanderättsavtal.

Återvinning och grovsopor

 

Var noga med att följa de anvisningar som finns i soprummet. Tänk på att vika ihop kartonger och skölj ut förpackningar för att undvika dålig lukt. Tänk också på att trycka ner plastavfallet ordentligt i påsarna. Det finns behållare för lampor, batterier och småelektronik i soprummet mot Mobackavägen. Övrigt avfall samt farligt avfall ska du lämna på någon av kommunens återvinningscentraler. För att undvika skadedjur får något avfall aldrig lämnas på golvet.

Cykelrum

Endast cyklar får parkeras i cykelrummen. Det finns ingen kö i cykelrummen, det är först till kvarn som gäller.

Vänligen rensa bort cyklar som är defekta/skrot och inte används eftersom cykelrummen är begränsade och inte är avsedda för långtidslagring av cyklar. Dessutom är oanvända cyklar i vägen för de som aktivt använder sina cyklar. Använd det egna förrådet om du vill ställa undan och inte använda cykeln under lång tid.

Lån av släpkärra, verktyg och trädgårdsutrustning

 

När släpkärra, verktyg och trädgårdsutrustning lämnas tillbaka efter lån ska de vara rengjorda och hela. Om skada uppstått p.g.a. oaktsamhet står låntagaren för den kostnaden. Fel, exempelvis om lampor eller bromsar inte fungerar ska det anmälas till styrelsen. Om fel uppstår på verktyg eller trädgårdsutrustning, anmäl det till styrelsen. Släpet bokas på lapp i verkstaden. Hemnyckeln fungerar till verkstaden.

Bastu och dusch

 

Bokas på listan i hallen/foajén i ”Blå huset”. Allmän städning/rengöring av bastun och duschrum ska göras efter avslutad tid. Våttorka golv och ta bort skräp på/i golvbrunn. På toaletterna ska handfat torkas av och toaletter städas. Dammsug och vid behov våttorka golv på toaletter och hall/foajén. Ta ut sopor. Städmaterial finns att låna.   

Samlingslokal ”Blå huset”

Tänk på att det är du som medlem är ansvarig för vad som händer i lokalen vid användandet. I samlingslokalen som tar ca 30 personer finns all utrustning som behövs för fester och dylikt. Enklare extrasängar finns att låna för övernattande gäster. Sänglinne finns inte att låna. Om städning inte sker kommer kostnad för städning faktureras till den som lånat lokalen. Lokalen kan endast bokas av bostadsrättshavare. Lokalen ska alltid lämnas städad och städmaterial finns att låna. Du som lånar lokalen ska:

· Återställa möblering om den ändrats

· Torka av bord och bänkar

· Diska samt plocka ur diskmaskin

· Torka ur mikro och kylskåp

· Aldrig använda några medel för att torka av TV

· Torka av handfat och toalettstol

· Dammsuga och våttorka alla golv (samlingslokal, hallen och toaletter)

· Ta ut sopor

 

Grovtvättstuga

 

Bokas på schemat innanför ytterdörren och får endast användas för grovtvätt (mattor, täcken, överkast och dylikt). Har du inte möjlighet att börja din tvättid inom 30 minuter, får annan boende ta över passet. Efter avslutad tvätt och torkning ska maskinerna och golvet rengöras ordentligt. Filtret i torktumlaren ska rengöras mellan varje torkning och efter avslutat tvättpass. Städmaterial finns att låna.