Medlemsinformation Maj 2023

Ekonomi

Ett lån på drygt 4 miljoner omsattes 2023-03-30. Lånet amorterades med 1,5 miljoner och

bands sedan på tre år med en ränta på 3,74 %. Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi

är god trots amorteringen då vi har ca 2 miljoner i kassa. Tack vare att ekonomin bedöms

vara god kunde vi undvika att göra en större hyreshöjning än den vi gjorde till i år, dvs. 2 %.

Elavgifter

Vår förening har i dagsläget ett rörligt avtal med Eon. Hanteringen av fakturor gör att

debiteringen av det faktiska priset måste göras i efterhand för att hamna på våra hyresavier.

Det är en hantering som styrelsen upplevt otillfredsställande. Synkning av aviseringsperiod

och förbrukningsperiod har inte fungerat. Avierna för hyra mars – maj hade ett elpris på

3,75 kWh inkl. moms. Den summan var alldeles för hög, men kommer att justeras på juli

månads avi.

Elprisstöd

Bostadsrättsföreningar har enligt regeringens förslag rätt till elprisstöd för perioden

1 oktober 2021 till och med 30 september 2022. Skatteverket har regeringens uppdrag att

sköta administrationen kring elstödet. För att ta del av elstödet behöver bostadsrätts-

föreningen ansöka om stödet hos Skatteverket. Enligt det förslag som finns så kommer

ansökningsperioden att pågå mellan 30 maj och 25 september 2023.  

Det är styrelsens uppgift att besluta om hur stödet ska fördelas. HSB rekommenderar att

bostadsrättsföreningar låter pengarna vara kvar i föreningen. Pengarna kan gå till någon

gemensam nytta som t ex energieffektiviseringsåtgärder. Det är administrativt krångligt och

kan kosta en del för bostadsrättsföreningar att räkna ut vad varje lägenhetsinnehavare har

förbrukat.  

Frågan behöver diskuteras vidare i styrelsen. Vi behöver också ta reda på hur mycket el

föreningen förbrukat under aktuell period.

Ny reglerutrustning

En stor utgift under innevarande år är införskaffande av ny reglerutrustning. Dagens teknik

kräver uppdatering och byte av nuvarande utrustning. Idag finns reglerskåp i varje huskropp

som styr fläkt på tak/ventilation och viss belysning. Dessa ska kopplas ihop för att allt ska

finnas i ett och samma system. För detta krävs ett nätverk. Värme- och vattensystemet

kommer också att uppdateras med ny reglerutrustning.

Solceller

Kan detta vara något för vår förening? Styrelsen har så smått börjat att fundera på detta.

Vi avvaktar tills vidare men ämnar ta tag i detta till hösten. I nuläget ges inga bidrag till

bostadsrättsföreningar.

Fastighetsbesiktning

Föreningen har en underhållsplan och fastighetsbesiktning görs varje år. Besiktning har

utförts av delar av styrelsen under mars månad. Bedömningen är att fastigheterna är i gott

skicka. Måleriarbetena som utfördes förra året blev mycket bra. En del putsarbeten finns

kvar, men här har vi haft svårigheter att hitta någon firma som vill utföra arbetet. I övrigt

inget oroväckande.

Brandskyddsarbete

Brandskyddsarbete måste utföras årligen. Föreningen genomför själva kontroll ett par

gånger om året. Visst arbete får dock föreningen inte själva utföra utan det måste göras av

extern aktör. Det gäller kontroll av rökluckor och brandsläckare.

Trädgården

Vi upplever att det uppskattats mycket att träd planterats på innergården. Ytterligare

magnolieträd och eventuell syrenhäck kommer att planteras. Till hösten finns planer att

plantera lökar.

Årsstämma

Välkomna på årsstämma onsdag 7 juni 18:00 i Betaniakyrkan.

Vi kommer då även att behandla förslag till stadgeändring.